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维州小伙伴别错过!7月起,新增4万个购房名额,还能省下土地税(组图)

2022-07-06 来源: 明明房产分公司 原文链接 评论5条

昨日(7月5日),澳联储宣布了今年第三次涨息,官方现金利率再度上调50个基点至1.35%。

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对于潜在购房者来说,越来越高的利率、持续增高的生活成本无疑是购房之路的绊脚石。好消息是,为了提高自住房比例,自7月1日起,澳洲联邦政府将“住房担保计划”扩大至4万个名额。

“住房担保计划”(Home Guarantee Scheme),以前称为“5%首付计划”,由国家住房金融和投资公司(NHFIC)运营,目的帮助更多澳洲人购房。

维州人注意!2022这些房市新规,7月1日开始生效

35000个名额

每个财政年度提供35,000个名额,帮助首置业者以5%的首付买房 (首置业购房担保 First Home Guarantee)

5000个名额

每个财政年度提供5000个名额,以支持单亲父母以最低2%的首付购买住房(家庭住房担保Family Home Guarantee)

房屋上限提高

从7月1日开始,“住房担保计划”将首府城市房价上限均上调$10000,新州和维州偏远地区上调$15000。目前墨尔本的房屋价格上限达到80万澳币。

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32家贷款机构

其中参与住房担保计划的贷款方扩大到了32家,为购房者提供更广泛的选择。

在建或翻新自住房最多免征4年土地税

来自SRO的网站更新动态显示,2005年维州《土地税法》已经修订,对最近正在建造或翻新的房屋(随后用作主要居住地PPR)限时免征土地税。

新的免税期将在建筑或装修开始后的四个纳税年度内有效。

该修正案自2022年7月1日起生效,并将适用于2022年7月1日之前(房产)尚未建成或翻新的所有土地。如果房屋在2022年7月1日前完工或翻新结束,则按现行第61条refund规定执行。具体细节请以SRO细则为准。

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优质双学区和附近名校:

Preston North East小学

Reservoir高中

La Trobe大学

周边生活娱乐和交通设施:

Summerhill 购物中心(1.3公里):步行15分钟或短途车程即可到达购物中心

Northland 购物中心(1.2公里):步行15分钟或短途车程即可购物和娱乐。

墨尔本中央商务区(14.1公里):30分钟车程或乘坐86路电车

Preston市场(3.6公里):9分钟车程或乘坐86路电车

W.R.Ruthven V.C室外游乐场(750m):步行9分钟

CH沙利文纪念公园(950m):步行12分钟

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优质双学‬区和附近名校:

Croydon小学 (900米)

Yarra Hills中学(3公里)

Swinburne理工大学(1.7公里)

周边生‬活娱乐和交通设施:

Croydon 广场(1.1公里):步行或短车途‬程即可到达杂货店、药店银和‬行等。

Eastland 购物中心(7.1公里):驾车13分钟‬可购物和娱乐。 

墨尔本中央商‬务区(35.5公里):45分钟‬车程通过 M3 或去到croydon火车站‬乘火车

到Box Hill(19.3公里):27 分钟程车‬经M3或搭乘火车。

Silcock Reserve (200m):就在大型运‬动保护区的门口。

Croydon 公园(1.4公里):步行14分钟即可到达公园、游乐场、滑板公园、游泳池、运动场、网球场。

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关键词: 加息房产购房
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最新评论(5)
Elly丶
Elly丶 2022-07-07 回复
且再看看,这加息的压力还是挺大的。
Reno很忙
Reno很忙 2022-07-07 回复
房市就是要看准时机下手!
咕噜噜多嘟嘟
咕噜噜多嘟嘟 2022-07-07 回复
现在房市真是令人看不透。
LillianXian
LillianXian 2022-07-07 回复
有准备的可以冲一波了。
为什么来澳洲
为什么来澳洲 2022-07-07 回复
没有钱拿下新房呀。


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