这个区域历经疫情却财富剧增！餐饮行业不降反升？一铺难求！
2022-07-07
来源：
JLL
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澳洲国内旅游已在2022年上半年开始恢复，于2022年2月21日实施向适当接种疫苗的签证持有者重新开放国际边界后，国际游客数量也在反弹。
7月6日，澳洲将再次放宽入境限制，国际旅客无需申报新冠疫苗接种状态，看得出来澳大利亚需要国际旅客来加速其经济的恢复。
旅游的复苏直接影响着澳大利亚本地的餐饮娱乐行业的发展。
根据 Deputy（澳大利亚大型雇佣平台）对于餐饮行业员工倒班次数，以及餐饮企业对于员工需求的统计，餐馆的运营水平从2020年4月低于疫情前水平的80%，到2021年5月高于疫情前水平80%。墨尔本由于经历了更多的封锁期，餐饮业也终于在2022年第一季度迎来反弹。
Barista photo created by rawpixel.com - www.freepik.com
其实，餐饮行业在长期趋势中，一直稳步增长，归因于“吃货”文化的发展、人口增长以及消费需求增加等多方面因素。
此外，一些能够在疫情中快速转型的 cafe 以及咖啡店，提供了更多的外卖服务，甚至并没有面临过亏损危机。很多品牌过硬的餐饮企业也在稳步运营中。
据统计，由于国际旅行禁令和其他限制，澳大利亚的家庭储蓄已经积累了2000多亿。随着城市的开放，人们前所未有地倾向于在他们喜欢的餐馆、酒吧等场所消费。
其中，不得不提的是墨尔本的老牌餐饮网红区 Collingwood，根据 ABS 2016年和2021年人口普查数据显示。墨尔本“潮人”区 Collingwood，正享受着财富的大幅增长，成了有钱人的目标居住地点。
Source：news.com.au
据 City of Yarra 对人口自然增长预测， Collingwood 人口每年增长约为2.11%，并将于2036年实现约 68% 的人口涨幅（与2011年相比），无疑会持续带来本地的经济发展。
Collingwood 作为墨尔本历史悠久的商业区，早在1870年代就已是墨尔本知名的夜生活、餐饮、零售街区。近年来，越来越多的酒吧和餐馆使其成为了墨尔本顶级的餐饮业胜地，其特有的多样性和艺术创造力享誉全球。
Inside the new Smith and Daughters in Collingwood. Photo: Joe Armao Published on the Goodfood
它的主街道于2018年被评为世界上最酷的街道，咖啡质量也在墨尔本排名第二，是海外旅行者来墨尔本的打卡必经之地。
同时，它以历史建筑闻名，许多19世纪的住宅、商店和工厂仍被维护地很好，并且仍在使用中，给人们带来梦回维多利亚时代的错觉。
历史建筑、艺术与特色餐饮的结合正是Collingwood 的最大魅力之一。
项目由知名开发商Gurner™打造
位于极具设计感的公寓底层。
2013年，Tim Gurner创立了Gurner™，
将奢华生活方式和发展提升到一个新的水平。
Gurner 集团在维多利亚，
新南威尔士和昆士兰州拥有19座大楼，
和超过5700套公寓正在开发过程中。
其项目极具增值潜力，
“经得起时间的考验”。
GURNER™集团的
每个项目都包含了历史背景，
他们从世界上最迷人的城市中汲取灵感。
打造了一座座地标级的建筑，
旨在把它们独一无二的
价值和魅力世代延传... ...
有保障的租约，租户为两家享有盛誉的获奖餐饮企业Smith & Daughters 餐厅 和 Smith & Deli 餐厅
净租金每年 $221,379 澳元 + GST 和一般支出（截至 2022 年 9 月 1 日），固定年租金增长率 3.0%
地址：107 Cambridge Street, Collingwood, VIC, 3066
土地面积：490平方米*（包含3个产权）
临街面：Cambridge Street
物业类型：办公室、零售、餐饮类
（包含3个私人车位）
租客
‘Smith & Daughters’ and ‘Smith & Deli’
租约
于2021年9月签订了 10 + 7 + 7 年的全新租约，
*大约
现场公开拍卖出售
拍卖日期: 2 0 2 2 年 7 月 2 9 日
星期五 下午 2 ：3 0
（澳大利亚东部标准时间）
更多信息
请联系 JLL 仲量联行商业地产销售团队
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