移民配额大涨恐“重创房市”，澳洲房价或再次飞涨！专家：移民涌入，租金也将水涨船高（组图）

《每日电讯报》报道称，工党政府此前宣布将每年的永久移民配额将上调至19.5万，这将对澳洲房市产生重大影响。

报道称，移民配额升至远超疫情爆发前的水平，澳洲的房产市场将与3年前大不相同，当时澳洲的经济繁荣已持续近30年。

一旦移民配额上限从2019年宣布的16万升至19.5万，这将导致住房短缺问题进一步恶化，并导致租金上涨，甚至可能让房市重回价格飞涨的状态。

此次就业与技能峰会试图解决围绕就业的核心经济问题，尤其是生产力和劳动力流动性，但住房负担能力倡导者指出，住房供应短缺对经济造成的影响正在显现。

最新公布的Anglicare Rental Affordability Snapshot报告显示，最近4.5万套可供出租的房产中，只有5套对于领取JobSeeker的单身人士来说是可负担的。

（图片来源：《每日电讯报》）

当然，永久移民大多是技术移民，他们中的许多人已经持临时签证在澳工作。但在全澳租金上涨、空置率下跌的情况下，有人担心这将阻碍人们充分就业。

National Shelter的首席执行官Emma Greenhalgh表示，如果人们找不到栖身之处，就不会搬到某个地方工作。目前只有不到1%的租房空置，为有记录以来的最低水平，远低于市场均衡水平（2.5%至3.5%）。

Everybody's Home的发言人Kate Colvin指出，虽然移民是我们国家结构的重要组成部分，但如果无房可住，他们的到来只会增加租房队伍的长度。

她说：“租房需要制定一个计划，让租金变得可负担，以应对人口增长。”

（图片来源：《每日电讯报》）

政府将把移民政策与选举前增加住房供应的政策相结合，尤其是在像悉尼这样有大量移民涌入的首府城市。

Grattan Institute建议，Albanese政府应将Housing Australia Future Fund的规模扩大一倍。

该机构的Brendan Coates表示：“更多的移民不一定会让住房问题变得更糟，但如果我们想享受增加移民带来的好处，就必须进行改革，以解决住房可负担性的问题。”

（Joy）