悉尼房市性价比排名公布，华人区上榜！价格实惠，生活便利（组图）

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《每日电讯报》11月20日报道称，最新统计数据显示，多个悉尼房市的“弱者”凭借着相对较低的房价以及便利的生活条件，一跃成为最具性价比的城区，这其中就包括了华人区South Hurstville和Riverwood。

在这份榜单当中，St George、Sutherland Shire和西悉尼占据了多数席位，这里的绿化、交通和商业环境吸引了不少家庭，且房价低于内城区的平均水平。

Parramatta位于独栋屋性价比榜首，该地独栋屋中位价为142.5万澳元，比悉尼大都会区（180万澳元）少了近40万澳元。

其他上榜城区还包括Peakhurst、Banksia、Rockdale和华人区South Hurstville。此外，Sutherland Shire的Jannali和Como也榜上有名。

Harris Park则是单元房最具性价比的城区，当地单元房中位价为45.2万澳元，而悉尼市区为79万澳元。

而在单元房性价比榜单中，有5个来自西悉尼，它们分别是Parramatta, North Rocks & Silverwater、Riverwood、Penshurst和Bexley。

（图片来源：《每日电讯报》）

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，6个月前他们进行了研究，而2022年下半年房价不断下跌，意味着低于城市中位价的城区数量几乎是当时的两倍。

她说，上榜城区代表了宜居性和可负担性之间的平衡。

其中大部分要么是买家以前没有考虑过的新兴区，要么是“隐藏在”其他更昂贵的区中。

她表示，Parramatta和Banksia等近年来实现了绅士化的区，正通过改善基础设施和新开发吸引更多的人。

她说：“在Rockdale和Kogarah等一些区，由于搬到那里的人越来越多，企业也纷纷迁入。家庭也被较低的价格所吸引。很多地方都有很好的学校、绿地和公立医院。它们是适合家庭居住的区，入门价格也低于悉尼都会市场。”

（图片来源：《每日电讯报》）

房产中介Judy Pope表示，利率上调后，越来越多的首次置业者将目光投向西悉尼，许多人被这里的低价格、空间和社区感所吸引。

她说：“这里综合了好学校、附近的车站和购物中心。”

Redfern的医护人员Lewis Toffolo意识到，他可以用在买内城区一居室公寓的钱买一套三居室独立屋，他打算在西悉尼购买自己的第一套房子。

他被这将带来的生活方式的改变，以及未来的投资潜力所吸引。

他说：“相对于公寓，土地会升值，这将是我未来更好的财务机会。”这也将使他更接近工作地点。“我希望车程为五分钟，而不是坐一个小时的火车。”

悉尼独栋屋性价比城区Top 10

Parramatta $1425000

Peakhurst $1443000

Banksia$1475500

Jannali$1440000

South Hurstville $1563000

Rockdale $1600000

Tempe $1630000

Como $1650000

Lugarno$1650000

Kogarah$1675000

悉尼单元房性价比城区Top 10

Harris Park $452000

Riverwood $599000

Parramatta $600000

Penshurst $570000

North Rocks $607500

North Parramatta $615000

Bexley $660000

Rockdale $670000

Silverwater $667500

Turrella $700000

（Jo）

据2021年澳洲人口普查数据显示，South Hurstville和Riverwood华人居民占当地人口总数的34.7%和32.4%，华人数量均在当地排第一。