澳洲资产管理公司斥资1.41亿澳元收购布里斯班大楼（图）

日前，澳洲资产管理公司Real Asset Management在布里斯班市中心收购了一栋现代的23层办公楼。

这家财富和资产管理公司以场外交易的形式，斥资1.411亿澳元买下了333 Ann Street这栋完全租赁的、已有14年历史的大楼。

大楼位于Hutton Lane的拐角处，距离布里斯班中央车站约150米。

RAM收购声明称物业的转手收益率为7.03%。1.6301万平方米的空间租给了包括澳洲政府和一家全国领先的养老金集团在内的租户。

加权平均租期(WALE)为4.15年。

RAM表示，昆州强劲的经济前景，包括就业增长以及州际移民推动了历史上最高的人口增长，吸引了投资。

RAM地产主管Matthew Strotton表示，Ann Street物业将从大规模的基础设施投资中获益，还有2032年奥运会带来的社会和经济效益。

Strotton说:"该资产会是RAM Diversified Property Fund的第五个资产。这是一个未上市的物业基金，目标是多元化和防御性的物业投资组合，在四个州拥有价值近5亿澳元的商业地产资产。"

“这项有吸引力的交易增加了WACR(加权平均资本化率)，增加了对快速发展的布里斯班市场的投资，物业位于CBD的理想位置，提供了获得合同租金强劲增长和潜在增值的机会。”

“我们正处于周期中收购已有的、租赁良好、具有长期合同收入的资产的时间点上。

“但更重要的是，RAM作为一个积极的管理机构，将继续寻求进一步实现多元化，提高所管理投资组合的收入和长期增长前景。”

RAM表示，预计将在2022年底前交割，但需得到外国投资审查委员会的批准。

Real Asset Management成立于2010年，在悉尼、墨尔本、布里斯班、上海和香港设有办事处。该公司管理的资产超过36.9亿澳元。