珀斯北桥街道冷冷清清，多地出现类似现象（组图）

据WAtoday报道，在珀斯市中心的商业街上有一个地方，感觉像是被时间遗忘的土地。

在距离珀斯心脏的Perth Cultural Centre只有500米的北桥的Newcastle St，一片安静，你听不到它的跳动。

空无一人的办公室俯瞰着空无一人的人行道。即使是被占用的租户也被严密地百叶窗或玻璃锁住，以防止里面的工人受到偶然路过的行人的“侮辱”。

这种现象不仅仅发生在北桥，珀斯有许多这样“冷清”的地方。

（图片来源：WAtoday）

它的发生是因为州和地方政府的规划控制，以及它们如何应用的决定。

珀斯一家最著名的规划公司的负责人说，这座城市把大型建筑建在人行道上做得太过了，需要调整规划来使街道充满活力。

Hatch Roberts Day咨询地方和州政府以及私营部门，就规划政策提供建议。

（图片来源：WAtoday）

负责人Peter Ciemetis表示，近年来，在珀斯的重建区增加“零后退区”(即建筑物不“后退”于人行道)是将底层商业带到街道上的目的之一，以建立一种关系。

Ciemetis说：“你可以想象世界上任何一个有居民和商店的大城市，你正在激活街道边缘，活跃的窗户和人们进出和露天区域。”

“事情并没有像我们希望的那样发展。”

“作为城市设计师，我们必须承认，我们仍在学习这种方法。”

当一家商店或咖啡馆面对着一个有钱要烧的口渴的步行者时，这种关系是很好的。如果是私人办公室和一个走失的看客，就不那么好了。

（图片来源：WAtoday）

Ciemetis表示，大约25-30年前，当各州政府准备当时新的规划政策“宜居社区”时，其中一个关键元素是试图摆脱商业和办公建筑“被挤离道路，前方是停车场的海洋”这一状况。

因此，早期的政策元素之一是，试图把建筑物搬到街道上。

但总体而言，规划者倾向于高估零售的规模。

街道上很快就挤满了办公室、健身和医疗中心。

Ciemetis说：“他们对人们从窗户往外看不感兴趣。”

除了介于Lord St和Stirling St之间的Newcastle St，Ciemetis还提到了Norfolk Street、Fremantle和Luna Cinemas周围的人行道，这些街道上的开发项目“并不吸引人”。

（图片来源：WAtoday）

相比之下，位于Mount Lawley的Beaufort St和Harold St 的Queens周边地区管理得更好，仍然是一个充满活力、适合步行的地区。

Centro Avenue Subiaco大道两边都是混合用途，主要是，通过更宽阔的街道，大量的树木和宽敞的人行道，有更好的舒适设施。

Ciemetis说，珀斯是时候恢复这种细微差别了。

商店和零售店应该建在靠近人行道的地方，但办公室和医疗中心确实需要建在离地产线三到四米的地方。

公寓可能会向后推4-6米，有一个门厅和景观，更重要的是更多的树木。

“这是一种非常有效的类型学”，他说。

“但我们都见过公寓，除了在中央商务区，它们被推到街道上，边缘感觉死气沉沉的，人们不想住在那里。”

“我们需要更加成熟地利用挫折，而不是一刀切。”

他说，南珀斯和Melville已经开始将这些微妙的要求纳入南珀斯和Canning Bridge的新活动中心政策。

他敦促其他当局考虑发展的总体和地区，如Nedlands, Subi East, North Perth, Victoria Park, Highgate和Leederville仔细考虑利弊。

（Vincy）