圣诞元旦马上来临,民宿开始“炫耀”了(组图)
大疫三年,澳洲疫情彻底解封后的第一个“双旦假期”终于要来了。
很多澳洲的小伙伴,也都在趁此机会早早就做好了出门度假的打算。而跟随着大家高涨的热情,澳洲民宿也迎来了一年中的旺季。
了解的朋友都知道,民宿是一个非常看重淡旺季的行业。在不同的季节,都需要调整策略,调整适应当下市场,就可以达到淡季保收,旺季狂赚的效果。
而今年的圣诞和元旦假期,作为正式解封后的第一个双旦假期,会在12月和一月带给民宿房东们怎样的惊喜呢?我们一起来看看吧!
「 别墅篇 」
作为别墅来讲,受到节假日的红利会比公寓多一些,毕竟可以容纳多人的别墅,往往非常适合亲朋好友聚会,更有的别墅会做成度假屋,专注节假日这个期间,通过这种方式获得高收益。
我们特地总结了一些我们在管的别墅,以实例来为大家分享,在年末别墅的订单到底如何:
悉尼 Campsie 4房别墅
订单日期:12月25号——1月2号
订单收益:5043.82 澳元
2.悉尼 Chatswood 3房别墅
订单日期:12月29号——1月4号
订单收益:3430.6 澳元
3.悉尼 Melrose Park 4房别墅
订单日期:12月29号——1月3号
订单收益:3752.75 澳元
4.墨尔本 Yarrambat 4房别墅
订单日期:12月12号——1月10号
订单收益:17066.3 澳元
5.悉尼 Petersham 4房别墅
订单日期:12月28号——1月3号
订单收益:5982.3 澳元
6.黄金海岸 Southport 4房别墅
订单日期:12月30号——1月1号
订单收益:1221.61 澳元
「 公寓篇 」
作为公寓,除非是一些特定的场景,例如元旦能看到烟花的view的公寓,会达到极高的价格,否则通常来讲,公寓民宿的收益并不会像别墅一样完全吃到节假日红利。
然而,就算如此,相比于其他时间,在年末的公寓民宿的收益依然非常具有吸引力。快来看看我们的管理实例吧:
悉尼 Chatswood 1房公寓
订单日期:12月28号——1月14号
订单收益:4046 澳元
2.悉尼 Mascot 3房公寓
订单日期:12月29号——1月2号
订单收益:3650.75 澳元
3.悉尼 Pyrmont 1房公寓
订单日期:12月28号——1月2号
订单收益:3589.67 澳元
4.悉尼 Wentworth 2房公寓
订单日期:12月29号——1月2号
订单收益:1909.95 澳元
「 民宿,为什么要在旺季入场」
年末,是大家的放松休闲之时,也是民宿的狂欢。在这个时机做民宿,是最有利的。因为对于很多房东来说,做民宿最大的成本就是前期家具和电器的投入。
不同的民宿,前期投入的成本从几千,到几万澳币都不等。而这笔投入,如果是在民宿的旺季投入的,那资金的回收速度非常快,一个月内基本都能够收回来。
尤其是对于前期投入比较多的大型民宿,我们有在运营的一个农场,前期2万澳元的投入,由于是在圣诞前2周上线的,圣诞和元旦这个年末假期,订单收益直接超过2万澳元,一个月回本。而如果是在民宿的淡季投入,则资金的回收速度就相对较慢。
尤其是打算做度假屋类型的民宿,前期需要投入大量资金,而运营开始又赶上淡季,没有多少人会组团来度假,那房子的空置率将会极大地上升,资金回收速度就会变慢。
因此,想做民宿,就趁现在,还可以赶上年末假期的收益巅峰!你还在犹豫什么呢?