八度加息，澳人“路虎变单车”！4月能住百万房产，如今买公寓都难（图）

在澳联储连续八次加息后，一个薪资处于平均水平的澳大利亚人比4月份少借近14万澳元，加大许多首次置业者进入市场的“游戏难度”。

澳联储早前再次加息0.25%，使现金利率从0.1%的历史低点上升到3.1%的10年高位。

连续的加息使身负60万澳元抵押贷款的人月还款额增加了91澳元，相比4月份多支付934澳元。

由于借款人的压力越来越大，银行对潜在买家的贷款额度也进行了大幅缩减。

一个平均收入为92,030澳元的全职工人，现在可借贷款比利率开始上涨前少了138,900澳元，降幅超过20%。

根据RateCity提供的分析，一个没有孩子或身负其他贷款的单身职工在4月份可以借到684,100澳元，但在八度加息后缩减为545,200澳元——这还是在他们开支为最低的情况下。

而与之形成鲜明对比的是，澳大利亚首府城市的公寓价格中位数为618,375澳元，将近70万澳元的价格现如今对普通买家来说遥不可及。

而独立屋的中位数也高达869,604澳元。

这使得珀斯——上个月的独立屋中位价为585,989澳元——成为唯一一个对普通职工来说仍可负担的首府城市。

RateCity的研究总监Sally Tindall表示，普通借款人，往往指不止有一份收入的夫妇或年轻家庭，对于想要摆脱租房困境转而买房的人来说，是最后可以抓住的希望稻草。

“根据银行的数据，在获得贷款的人中，大约有8%的人是用尽了全部的贷款额度。我们不知道有多少人是以这种方式借贷的“。

（图片来源：news.au网站）

“单单一次加息可能并不会对人们的预算有什么影响，但足足八次加息真的将人们的预算削减到了无法再购买房产的地步”。

对于一对收入为138,045澳元的夫妇来说，配偶一方拿平均全职工资，另一方做兼职工作，收入为46,015澳元，他们的借贷能力下降了22%。

这对夫妇在4月份可以借到878,400澳元，但如今下降了193,700澳元，只有684,700澳元。

如果有20%的首付，这对夫妇在4月份可以购买109万澳元的房子，现在只能为855,875澳元的房子贷款。

（图片来源：news.au网站）

Tindall女士说，借贷能力的暴跌对房价产生了“连锁反应”，全国房价在11月连续第七个月下降。

“租房的需求仍然存在，而且还在上升......在某些地区，人们对租房问题的感受非常强烈，肯定有些地区比其他地区更强烈，但现在还没有较好的解决办法”。

“与此同时，有很多人为居住在什么地方而挣扎，因为他们根本买不起房”。