谈判三年终得重建？堪培拉Braddon著名高端公寓所有权结构“特殊”，谈判三年才换开发商（组图）

经过多年的谈判，位于Braddon的Northbourne Avenue 90号的一栋著名公寓将在新开发商下进行重建。

Elouera街公寓的出售为三年多的讨论画上了句号，由于该建筑不寻常的所有权结构而变得更加困难。

市场消息显示，销售价格在1000万澳元左右。这座黄金街区占地约半英亩，临近Northbourne大道、Elouera和Mort街。

新开发商，总部位于Moruya的Liebke and Co公司的Rowan Liebke，正在考虑该地块的所有重建方案。

在堪培拉出生和长大的Liebke先生说，这是一个 '千载难逢的'发展机会。

Liebke先生说，最初的计划是建造一个A级的七层绿色办公室，由一个 '全球科技巨 '租用。

'我对这个街区有一个梦想，大概已经有18个月了，那就是给市场带来一个绿色办公资产，这将是交叉层压木材，无气体，可能是市场上技术最先进的建筑。'

但澳大利亚首都地区对住宅公寓的需求使该团队考虑所有的选择。'我们的主战场显然是公寓，我们已经非常[准备]推出高端公寓的住宅方案，但我们也接近提出办公方案。'

所以我们只是在权衡我们的选择，看看时间范围，与一些企业进行交谈。'目前的租约已被延长，预计将在整个规划过程中继续。

这些公寓是澳大利亚首都地区为数不多的有公司产权的房产之一。与更常见的分层产权不同，公司产权是指业主在拥有该建筑的企业实体或公司中获得股份。

ASIC的调查显示，该公司有8个股东，即Elouera Flats Pty. Limited，该公司注册于1955年。

该公司的股东中包括房地产经纪人Peter Andrighetto和公共管理员Michael Kouper。

这次出售是在股东和商业地产机构Colliers之间讨论了三年多之后进行的。

Colliers资本市场总监Matthew Winter说，公司产权结构给销售增加了一层复杂性。

'有这么多的利益相关者，这不是一个简单的单一资产销售，所以需要大量的规划和准备，并在所有各方之间达成一致意见。'

当Liebke and Co公司提出一个吸引人的预售报价时，该物业已准备好投放市场。