游民帐篷堵门！华商生意跌9成...被迫降价30万贱卖（组图）

华裔地产经纪Vanessa Miao说，屋崙17街夹东12街一家华人经营的定制厨柜公司，遭遇游民在门口安营扎寨，堵塞入口，生意每况愈下，营业度一度降低90%，东主投诉市府多次，问题没有得到解决，不得不贱卖该商业地产。原价110万，降价30万，最终80万出手。“老闆放弃十几年的生意，心灰意冷，准备退休。”

记者从12月中旬到1月15日三次走访该地区发现，虽然屋崙市府曾经组织工务局、警局、PG&E等多个部门联合清理，但游民帐篷并未完全移除，还有一个留在原地，且刚好堵住华人商户正门。Vanessa说，“不知为何，这个游民帐篷如此顽强。”

游民帐篷此前堵住17街华人商户门口，导致其生意额下降9成。商户不得不降价30万贱卖物业。（记者刘先进 ／摄影）

生意跌9成 华商受损大

记者走访过程中，橱柜公司东主正在搬家清理，但男性东主不愿意多谈，只是表示，物业已售出。地产经纪Vanessa详细描述了华人公司如何被游民影响生意、被迫贱卖物业的经历。

Vanessa说，东主在十几年前购买了物业，并开了一家定制厨柜公司，生意颇为红火。但从疫情后，情况有变。一开始，有大批游民帐篷驻扎在马路对边，生意开始减少50%。2022年7月左右，政府组织了一次清理，游民帐篷居然搬到商户门口。“这对生意影响更大，因为生客看到门口的游民，根本不敢进来。只能做熟客生意，将货物送到客人家中。到东主出手前，生意额变成鼎盛期间的10%。”

记者12月中旬曾在现场看到，多个帐篷沿著7街夹东12街路边搭建，刚好堵住商户门口。游民还开车将从其他地方捡拾的垃圾或衣物搬过来，疑似准备过冬。

Vanessa说，游民搭帐篷不仅堵住商户门口，还造成多种安全隐患。有游民曾在帐篷内煮饭导致火灾，幸亏有人及时报警，没有殃及华人东主的店铺，但让人担惊受怕。因为生意大幅下跌，该东主有时停业。游民居然从店铺中偷电使用。东主发现后，快速切断电源，避免更严重后果。

游民帐篷此前堵住17街华人商户门口，导致其生意额下降9成。商户不得不降价30万贱卖物业。（记者刘先进 ／摄影）

游民帐篷此前堵住17街华人商户门口，导致其生意额下降9成。商户不得不降价30万贱卖物业。（记者刘先进 ／摄影）

多次投诉无果 华商降价30万卖

考虑到生意江河日下，华人东主决定出手物业，这才发现困难重重。从去年7月开始的半年时间，有20个人致电有兴趣接手。但到现场查看周边情况和游民帐篷后，再也不回应，如同石沉大海。最后只有一个商户愿意购买，华人只能贱卖。原价110万的物业，砍价30万，变成80万出手。10几年前，东主是60多万入手的，考虑到税费、通货膨胀等问题，几乎没赚到多少钱。更不用说，东主放弃心爱的生意，心灰意冷，决定退休。

游民帐篷此前堵住17街华人商户门口，导致其生意额下降9成。商户不得不降价30万贱卖物业。（记者刘先进 ／摄影）

Vanessa说，买家在购买物业过程中，也问题不断。贷款人不愿意放贷。要求先将门口游民帐篷清理乾淨。东主子女和她多次向市府投诉，辗转于数个政府部门，问题也没有得到彻底解决。直到12中旬，政府出动人马清理帐篷，贷款人看到相关照片后，才批准贷款。但目前也存在一定隐患。如果保险公司检查发现还有游民帐篷，不愿意承保，达不到相关条件，不排除贷款人撤回贷款的可能。