悉尼年轻人买房有多难?专家:不靠“父母银行”,恐难圆购房梦(组图)
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澳洲新闻集团3月21日报道称,对于想要进入悉尼市场的年轻人来说,通过“父母银行”获得的家庭支持“必不可少”。
如果没有这种支持,他们就只能靠微薄的积蓄继续挣扎。
澳洲住房和城市研究所有限公司(AHUR)发布了一份关于年轻人如何为住房储蓄的报告,由于房价和生活成本的上涨,年轻人的住房自有率在过去20年里不断下降。
对悉尼和珀斯的年轻人进行调查后,该报告发现,25岁至34岁的年轻人不可能靠自己攒够首付。
报告称:“获得家庭支持的能力,是成功买房的最大因素。在这项研究中,大多数首次或有抱负的房主都得到了一种或多种类型的父母支持。”
“对于悉尼这一人群,在房价高昂的背景下,家庭支持是所有情况下获得房屋所有权的重要组成部分。”
在25岁至34岁的受访者中,约40%的人期望“依靠父母的支持,以实现购房梦想”。
(图片来源:澳洲新闻集团)
该研究的主要作者、来自悉尼大学的Laurence Troy博士说:“对于生活在悉尼的年轻人来说,家庭支持对买房来说是必不可少的。”
调查发现的一个主要问题是,年轻人的收入不稳定,当提及为悉尼平均水平的住房攒首付(22万澳元)时,年轻人的收入还不够高。
“最重要的储蓄策略之一就是和父母住在一起,或者住在父母拥有的房子里。”
“这意味着很少或根本没有房租、水电和食物费用,所有主要必需品类别的支出都减少了。因此,人们可以更好地计划,并且有更大份额的收入可以用于储蓄。”
但他表示,那些没有家庭支持的人“可能完全无法拥有住房”。
(图片来源:澳洲新闻集团)
报告还强调了储蓄不足的问题,74%的年轻人说,每周餐饮花费了他们超5000澳元的储蓄。
“年轻人正在积极采用各种策略来支持储蓄,比如尽量减少可自由支配的开支,提前支付水电费。”
“他们在外出就餐、外出或度假上花的钱不多,最常见的省钱策略是在家做饭——包括两分钟搞定的面条,以及减少在服装和家居用品上的开支。”
“相反,年轻人专注于支付食物、汽油和债务等重复出现的项目,最大的挑战是不定期的大额支出,通常是意外的支出,比如修车和职业保险。”
(Jo)