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濒临极限!澳联储恐5月再次加息,悉墨多地成“房贷监狱”!大批民众因房贷入不敷出,还有人多次尝试自杀(组图)

2023-04-24 来源: 今日悉尼 原文链接 评论10条

今日加息

从2022年5月,

澳洲央行开始首次加息开始,

澳洲民众的生活,

就被“加息”的阴影笼罩。


濒临极限!澳联储恐5月再次加息,悉墨多地成“房贷监狱”!大批民众因房贷入不敷出,还有人多次尝试自杀(组图) - 1

专家表示:

悉墨多地已成为“房贷监狱”,

大批民众因房贷入不敷出,

还有人受不了

租金和生活成本的双重打击,

多次试图自杀!


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在连续十次加息后,

创下11年以来的最高。

也终于在4月按下了暂停键。

就在大家以为这场加息风暴,

即将过去的时候,

马上,情况又变了!

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澳联储董事会将在5月的会议上,就现金利率再做决定,也就是说,五月份开始,澳洲民众或重回水深火热的生活!

01

澳联储恐于5月再次加息!一季度通胀数据将成关键指标

2023年4月4日,对于不少澳洲民众,尤其是那些身上背负着房贷的人们而言,是一个值得铭记和庆贺的时刻。

自2022年5月以来连续加息10个月之后,RBA澳储行终于决定,不再加息,维持现有利率不变。

澳洲民众还没坐下来好好喘口气,澳洲新闻集团4月23日报道称,澳联储董事会将在5月的会议上就现金利率再次做出艰难的决定。

他们将在恢复加息和再次暂停官方现金利率之间进行权衡,而即将公布的通胀数据将对该决定产生重大影响。

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新的通胀数据将于下周三(4月26日)公布,澳联储董事会将于5月2日召开会议。

4月份,官方现金利率维持在3.6%,此前就业数据好于市场预期,零售支出持平,促使澳联储董事会选择放弃连续第11次加息。

澳洲统计局(ABS)将于下周三公布一季度消费者价格指数(CPI)。

去年第四季度的年度通胀数据为7.8%澳联储的通胀目标为2%至3%。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

上周二公布的4月份会议纪要称,“成员们认为,重要的是要明确,在随后的会议上,货币政策可能需要收紧,而这次会议暂停的目的是为了有时间收集更多信息。”

强劲的移民数据和工资增长也可能推动CPI再次上涨,这将增加再次加息的可能性。

澳洲新闻集团报道称,今年4月,澳联储确实考虑过将现金利率再上调25个基点,届时利率将升至3.85%。

会议纪要写道:“这一结论再次建立在通胀仍然过高、劳动力市场非常紧张的观察结果之上。”

濒临极限!澳联储恐5月再次加息,悉墨多地成“房贷监狱”!大批民众因房贷入不敷出,还有人多次尝试自杀(组图) - 6澳联储行长Philip Lowe(图片来源:澳洲新闻集团)

利率分析网站RateCity.com.au的研究主管Sally Tindall表示,尽管澳联储按下了加息暂停键以收集更多数据,但借款人应该利用这一暂停来为自己争取到更好的交易。

“澳联储每次上调现金利率,都需要两到三个月的时间,人们的银行账户才会有额外的资金流出。

“每个月都有价值不到200亿澳元的贷款可供争夺,大多数银行都在争先恐后地在再融资这块蛋糕上分一杯羹。”

澳洲统计局将于澳洲东部时间周三上午11点半发布今年一份季度的CPI数据。

澳联储下一次会议将在5月2日举行。不久后,财长还将宣布联邦财政预算案。

02

澳洲官息10连涨,大批民众因房贷入不敷出!专家:悉墨多地成为“房贷监狱”

《每日邮报》报道称,随着利率持续飙升,越来越多的澳人因为房贷而变得入不敷出。

Digital Finance Analytics按邮区制作了一张“房贷监狱”地图。

在这些所谓的“房贷监狱”地区中,可以看出,目前,大部分澳洲家庭都处于入不敷出的状态。

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报道指出,澳联储此前的官息10连涨,导致悉尼和墨尔本边缘城区受到了最严重的打击,当地民众的工资涨幅无法跟上物价以及房贷的飙升。

位于悉尼西南部的Campbelltown(包括Airds、Leumeah和St Helens Park)便是“房贷监狱”地区之一,当地12198户家庭都面临着巨大的财务压力。

而在悉尼西部,邮编为2770的地区(包括Mount Druitt、Bidwill、Minchinbury、Lethbridge Park和Whalan),也普遍存在着还贷压力。

而在墨尔本的Berwick和Harkaway,9308户家庭都处于巨大的房贷压力之下。

其他还贷压力巨大的地区还包括塔州北部的Launceston,以及新州南部与堪培拉接壤的Queanbeyan。

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(图片来源:《每日邮报》)

Digital Finance Analytics负责人Martin North表示,还贷压力大的边缘城区往往拥有较新的住房,这意味着贷款人不太可能有充足的储蓄。

“这些地区很多都是高增长走廊,人们一直在购买期房。很多新楼已被买下,很多人都有巨额抵押贷款。坦率地说,他们没有多少回旋的余地。”

“我们将看到越来越多的人被困在‘房贷监狱’里。因为他们的房产风险更高,净值有限。”

此外,一旦房价出现下跌,这些贷款人更有可能处于负资产状态,即他们欠银行的钱超过了房屋的价值。

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(图片来源:《每日邮报》)

一位刚在悉尼刚刚买房的华人表示,自己完全被澳洲的加息打懵了,说好的2024年加息,提前一年半加。     

现在的现金利率几乎达到了12年以来的高点,物价也达到了了历史高点,这让一大家子人生活过得非常吃紧。 

贷款50万澳元25年期抵押贷款的购房者,月供将从2335澳元增至3169澳元,月供增加了920澳元,每年增加12000澳元。         

每月叠加,这是比非常可怕的支出。      

不断增加的贷款成本意味着,很多人要严重挤压家庭支出,影响家庭生活质量。         

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(图片来源:《每日邮报》)

超过110万澳大利亚家庭可能不得不将其税后收入的25%至40%用于偿还抵押贷款。         

62万人被认为面临抵押贷款压力的极度风险。      

在最坏的情况下,很多家庭会拖欠抵押贷款,甚至一定会有很多人还不上贷款房子被收走。      

这意味着,澳洲不断加息,不断通过提高抵押贷款或信用卡利率,对澳洲家庭的打击是美国家庭的两倍。   

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(图片来源:《每日邮报》)

有房一族因房贷心力交瘁,租房一族也没好到哪里去。

澳洲七号台新闻4月23日报道称,迫于房租上涨和生活成本压力,不少悉尼人不得不露宿街头。

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在因肩伤导致失业的Sean Pearce,由于无力支付房租,Pearce被赶出了他住了19年的Dee Why房产。

他设法找到了一辆二手面包车作为栖身之所,并且度过了“一生中最糟糕的几周。

他切断了与朋友的联系,也不再上Facebook,因为害怕他人的非议。

在经历了种种磨难后,他一直饱受抑郁症的折磨,曾几次试图自杀。

他说,每次当自己走进Woollies,就会觉得每个人都在看着你……自己最想要的是能够使用公共厕所和热水淋浴等便利设施,这样他和其他流落街头的人就能重获尊严。

不少澳洲华人也就“再次加息”纷纷发表看法。

有华人表示,感觉商场变得冷清...

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还有“打工人”表示,不敢出去吃饭,在缩衣节食了...

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"就靠一口仙气吊着命了"...

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还有华人表示:已经麻木了...

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ACOSS最近的一项调查发现,93%依赖Jobseeker和Youth Allowance的澳人正遭受住房压力,这意味着他们被迫将收入的三分之一以上用于住宿。

由于住宅完工率低和移民人数激增,全国的租房空置率处于1.47%的历史低点。

简而言之,即使是中等收入的人,也没有足够的房子可供居住。


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(图片来源:澳洲七号台新闻)

03

金融部长回应,为应对巨大生活成本,这类人或迎来新补贴!

尽管加息的阴霾还不知道什么时候能够散去,但本周,单身父母这一群体,终于迎来了一个好消息!

澳洲新闻集团4月23日报道称,工党正在权衡一个关键性的决定——是否要在即将公布的联邦预算案中扩大单身父母育儿补贴。

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金融部长Katy Gallagher周日表示,工党在解决性别经济不平等问题上“非常认真”。

但她表示,政府仍在考虑两个专家小组的建议,以扩大单身父母育儿补贴的范围。

濒临极限!澳联储恐5月再次加息,悉墨多地成“房贷监狱”!大批民众因房贷入不敷出,还有人多次尝试自杀(组图) - 19Katy Gallagher(图片来源:澳洲新闻集团)

目前,领取该补贴的主要为女性,但当她们的孩子年满8岁后,就无法继续领取该补贴,转而领取Jobseeker。

这也意味着,她们每周要损失近100澳元的补助。

女性经济平等工作组(Women’s Economic Equality Taskforce)和经济包容咨询委员会(Economic Inclusion Advisory Committee)在上周向政府发布建议时,都呼吁扩大单身父母育儿补贴的范围,将儿童年龄门槛从8岁上调。

要知道,根据澳大利亚2019年的人口普查数据,有10.4%的家庭为单亲家庭,其中82%是单亲妈妈作为主要的监护人照顾孩子。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

有数据显示,由于工资增长难以跟上创纪录的通货膨胀,新州的单亲家庭为了维持基本生活标准,年工资损失超过1万澳元。

因此,在物价和房价的双重打击下,政府将会尽其所能解决决女性经济劣势,并支持弱势的澳洲民众,预算委员会将考虑为处于住房压力中的女性提供更多的财政支持。

今日结语

澳联储变卦,

或在五月份再次加息,

必定会使得不少澳洲民众措手不及。

庞大的贷款压力资金压力,

已经打破了很多家庭的规划,

打断了很多家庭的现金流,

如今还没让人喘口气,

加息或又要卷土重来?

澳洲人,

这回真的几乎要被逼到极限。

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(10)
FCCP
FCCP 2023-04-24 回复
应该大量增加打工度假签!
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-04-24 回复
联邦储备银行行长和杨白劳的地主黄世仁勾结串通?If you want to,如果前面的所有十次加息是在虚假承诺不加息的形式诈骗,事实情况下……那么,飞利浦六逃走后,货币部门再私自,进行诈骗加息~工党,政府和a cic以及检察部门,完全由事实根据进行起诉公诉!!
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-04-24
他们已经摧毁了几千家为澳洲纳税人纳税提供岗位的企业……已经严重摧毁了澳大利亚买房贷款人的钱包和儿童们的食品基本需求……
Alex
Alex 2023-04-25 回复
還有得加息 放心吧 好多人破產了
黄金
黄金 2023-04-24 回复
这些笨蛋不把澳洲经济摧毁不罢休😭
嘻嘻哈哈1
嘻嘻哈哈1 2023-04-24 回复
cpi为什么不停的的涨?特么的不解决供需关系就在这不停的加息 算不算懒政?


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