澳洲4月新挂牌房源数量下降23.8%，悉尼市场依旧紧张（组图）

RealEstate网站5月2日报道称，澳洲各城市的住宅房产挂牌数量都有所下降，卖家正准备迎接最新加息的影响。

QM Research收集的4月份数据显示，与3月份相比，全国房源数量下降了9%，新房源数量下降了20.2%。

这项研究与PropTrack 2023年3月的租赁报告一致，该报告显示，悉尼Realestate.com.au上的出租房源数量同比下降18.2%，降幅位居第二。

与此同时，根据每套房源的咨询数量计算，需求增长了16.7%，悉尼各地的租金上涨了11.3%。

墨尔本和悉尼的房屋要价上涨了0.6%，而新州的单元房价格则小幅下跌了0.3%。

据报道，整个海港城的空置率也处于历史低点，出租物业的空置率不到1.7%。

（图片来源：RealEstate）

SQM的数据显示，住宅上市总量下降了12.9%，4月份全国新挂牌房源数量降幅最大，为23.8%。

SQM Research董事Louis Christopher表示，虽然由于学校放假，4月份通常是一个比较安静的月份，但数据中记录的降幅似乎大于正常水平。

（图片来源：RealEstate）

“相应的新房源数量大幅下降，加上老房源数量反常的下降，表明在这个时间点，一些卖家对出售持谨慎态度。”

“市场上的卖家希望他们的房产能卖得更高，本月要价再次上涨，尽管我们注意到这些地区的疲软。”

（图片来源：RealEstate）

数据中有一丝积极现象，与2023年3月相比，澳洲各地不良房产数量减少了6.9%。

在新州，市场上出售的不良房产数量下降了4%，为843套。

Christopher认为，这应该会让那些担心大规模抵押贷款重置即将到来的买家放心。

“展望未来，我们可能会看到5月份新活动的反弹。如果记录到旧库存再次下降，这将向我们证实买家活动已经上升。”

（Jo）