中国买家回归,推动澳洲房市复苏!专家盘点澳洲三大优势:教育好、时差短、华社多(组图)
澳洲新闻集团报道称,过去3个月的销售数据显示,外国投资者的涌入推动了澳洲房市复苏。而在外国投资者当中,中国买家占到了近一半。
统计数据显示,今年一季度,外国买家在澳购房数量上涨了2.7%。专家认为,有半数国际买家来自中国,其余则来自马来、印尼以及越南等东南亚国家。
悉尼Plus Agency负责人Peter Li表示,澳洲房产对于亚洲买家非常具有吸引力。首先,澳洲拥有优质的教育资源。
“我就是在爸妈的要求下来澳留学的……我在这里完成了学业,结婚并找到工作,还帮爸妈办好了移民。我不仅自己买了一套房,也为父母在澳购置房产。”
Peter Li(图片来源:澳洲新闻集团)
Peter Li还表示,澳洲吸引亚洲买家的另一个原因,则是澳洲各地的华人社区。此外,澳洲时间与亚洲各主要国家的时差很短,这也是一个非常重要的因素。
“悉尼、墨尔本和堪培拉与中国时差只有2小时。如果华人在欧美买房,时差会导致他们难以兼顾在中国的生意,澳洲则没有这个问题。”
Peter Li表示,中国取消疫情防控政策、新冠大流行的消退以及旅游业的复苏,都让人们对澳洲房市充满了兴趣。
澳洲一直是最受中国买家青睐的国家之一(图片来源:澳洲新闻集团)
Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho表示,后疫情时代的“报复性消费”也推动了澳洲房市的复苏。
“在中国,不少人都在谈论‘报复性消费’。这是由于在疫情期间行动受限,解封便出现了消费潮。”
“在澳洲买房,可能是最大的一笔‘报复性消费’了。之前澳洲也经历了封锁,墨尔本更是连封6次,而中国的边境则关闭了整整3年,买家们想要弥补失去的这段时间。”
(图片来源:澳洲新闻集团)
Peter Li表示,对于悉尼房市而言,中国买家感兴趣的地区取决于他们的年龄,以及家庭人口构成。
年轻人往往喜欢在Rhodes、Meadowbank、Zetland、Waterloo和Macquarie Park买房。
老一代的人则更倾向于Chatswood、Hurstville以及North Shore。
(图片来源:澳洲新闻集团)
澳洲新闻集团报道称,与中低收入的澳洲买家不同,不少中国买家的购房预算很足,尤其是那些房价中位数不到$100万的地区。
Peter Li表示,不少中国移民来自北京、上海这类的大城市,他们卖掉之前的房产便能拿到$200万-$500万的资金,所以他们的购房预算往往更加充足。
但是,大部分中国买家还是需要贷款,因为他们一次性转移来澳的资金是有限的。
“一般而言,中国买家会交个首付。等半年或1年后,资金全部转移来澳,便能顺利地支付贷款。”
(图片来源:澳洲新闻集团)
Peter Li表示,虽然澳洲房市迎来了外国买家的回归,但他们对大部分城区的房价影响依然很小。
“我认为悉尼东区、Chatswood和Burwood房价受到了一定影响,因为中国买家更青睐这些特定的区域。除此之外,你可能感受不到中国买家对于房价的影响。”
(Ming Chen)