前二战军事遗址变身物流中心：Charter Hall投资5600万澳元助力缓解西悉尼供应紧张（组图）

前二战军事营地的遗址正在被改造成一个仓库和物流中心，以服务于供应不足的西悉尼市场。

Charter Hall已经为位于165 Wallgrove Road, Eastern Creek的Light Horse Interchange Business Hub（LHIBH）的1号和3号地块提交了两个物流仓库的计划，资本投资价值约为5600万澳元。

根据提交给新南威尔士州规划部门的规划文件，该设施将为该州居民提供更具成本效益和功能性的供应链。

Charter Hall已经获得了该地块的概念计划批准，NettletonTribe设计的1号和3号地块的计划将是该地块上交付的第二和第三个仓库。

规划文件指出：“获得批准的LHIBH的设计原则是创建一个灵活、高质量、可持续的总体规划，以支持最终用户租户的需求。”

“LHIBH将包括一个位于西悉尼公园内的创新和可持续的物流园区。”

“预计这两个仓库将是Charter Hall在该地块上交付的第二和第三个仓库，并将成为LHIBH总体发展战略的重要组成部分。”

( 图片来源：Urban developer）

1号地块的仓库总建筑面积为24,920平方米，高度为14.6米，包括仓库空间、办公室和一个55平方米的咖啡厅，配有155个停车位。

第二个拟议的3号地块仓库包括19,740平方米的建筑面积，包括仓库和办公室，配有119个停车位。

据Charter Hall称，这些仓库可能在2024年初可供出租，该地区与西悉尼主干道网络连接紧密。

根据CBRE研究，该市的工业供应严重受限，2023年第一季度的总需求仅为443,261平方米，远低于五年季度平均水平。

预计今年上线的新供应总量将达到创纪录的310万平方米，其中66%已经预先承诺。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚)