供大于求!珀斯现在买房要靠“抢”,这些郊区房源十分火爆(组图)
珀斯Armadale郊区新上市房产在一周内被抢购一空。而珀斯的房产销售时间中位数已降至12天,这是有记录以来的最低值。
西澳房地产协会的最新数据显示,珀斯的房地产市场现在销售速度超过了新上市的房源,导致供应量降至13年来的最低水平。
截至上月底,整个大都市地区只有5885套房产挂牌出售,比4月份下降8.8%,比去年同期下降29.3%。
Seville Grove是销售最快的郊区,房产销售时间中位数仅为5天。它也是5月份表现最好的珀斯郊区之一,房价上涨超过1%。
这让许多当地的销售代理商面临着买家多于卖家的陌生局面
截至周三,在热门的南郊只有8套房屋在reiwa.com上挂牌出售。
Professionals Armadale Real Estate的Jason Shier说,该机构目前最大的挑战是寻找新的房源以满足现有的需求。
(图片来源:西澳人报)
他说:“除了统计数据外,我们也会接到买家的电话,他们甚至不要求特定房源,只是说‘我是来自东部的投资者,或者我是首次购房者,想在Seville Grove买房’,”
在生活成本飙升的时候,购房者被吸引到服务完善且负担得起的郊区,如Seville Grove和Armadale。
“有些房产在还没有挂牌出售前,就已经被预定。”
Armadale、Brabham、Butler、Cooloongup、Greenfields、Hilbert和Port Kennedy的房产也非常抢手,房产销售时间的中位数为6天。
REIWA首席执行官Cath Hart表示:“尽管利率上升了11次(6月6日澳联储宣布第12次加息至4.1%),但房产需求并没有放缓。”
(图片来源:谷歌)
“房产销售时间中位数为12天。这是自1998年以来的最快纪录,”她补充说。
随着本周利率第12次上升,Hart预计需求将保持强劲。
“自4月中旬以来,每周的销售量都比每周的新挂牌量高出15%,”她说。
“自2010年以来,销售量通常比新挂牌量低15-30%。销售量比新挂牌量高这么多是不正常的,在过去13年中只发生过几次,而且从来没有连续两个月出现。如果这种情况继续下去,我们可以预计待售房产的数量将进一步下降。”
(zhouyu)