拍卖清空率上涨，悉尼排屋以高于保留价40万澳元成交（组图）

CoreLogic的初步拍卖数据显示，周末悉尼近8成物业拍卖成交，这是19个月来最强劲的结果，买家并不在意再次加息的前景。

早期的拍卖结果还显示，在所有首府城市中，77.2%的物业售出，这是连续第三周出现强劲增长，反映出5月份独立屋价格的强劲上涨。

墨尔本75.9%的物业售出，而布里斯班、阿德莱德和堪培拉超过70%的物业售出。

CoreLogic研究主管Tim Lawless说:“在拍卖物业数量下降的情况下，清空率显然显示出一些积极的势头，而且看起来需求会保持住。”

“销售环境在好转，但拍卖物业数量远低于一年前。在销售环境如此强劲的时候，我们根本没有看到考虑出售物业的房主把握这个机会。这很迷惑。”

随着冬季的到来，首府城市整体的拍卖数量下降了2.9%至1832套。墨尔本的跌幅最大，为11.1%，至750套，而悉尼最为繁忙，有714套。

去年同期，首府城市共有2644套物业拍卖，其中悉尼912套，墨尔本1245套。

BresicWhitney首席执行官、悉尼房产中介Thomas McGlynn表示，强劲的需求已经扩大到不同类型的物业，不仅仅局限在高端物业。

他说:“周末，包括公寓在内的各类物业的拍卖注册数量都有所上升。”

“我认为这是市场全面复苏的另一个积极迹象，有更多的买家想要购买公寓，这是很长一段时间以来没有出现过的情况。

“我们还看到，在冬季的第一个周末，参加公开看房的人数跃升至50组。这是不寻常的。”

悉尼独立拍卖师Clarence White也注意到，即使是那些在疫情期间被避开的公寓，竞争也越来越激烈。

他说:“看到公寓市场迅速恢复活力，真的很激动。”

“现在连一室的公寓也卖得很好，比如我上周在北部海滩卖的那套，就有5名注册竞拍者。六个月前还没这样。

“在疫情期间，小公寓几乎不可能卖得出去。所以我认为市场正在走强。虽然不像市场繁荣时那么火爆，但正朝着那个方向发展。”

早期的结果显示，悉尼76.4%的公寓售出，墨尔本为70%，布里斯班为85%，首府城市整体为74.1%。

但买家继续涌向更大的住宅，比如悉尼内西32 Malcolm Street, Erskineville占地203平方米的一处完全翻新的四室排屋。

这处独立屋以420万澳元成交，比保留价高出40万澳元，打破了该区域370万澳元的纪录。