在西澳，租房比买房更潇洒？！原因有这些（组图）

投资集团Jarden的最新研究发现，租房者在过去十年中首次比买房者更具优势。由于持续的利率上涨导致房贷飙升，购房成本超过租房成本，使得购房者感到压力倍增。

Jarden经济学家Carlos Cacho表示，自去年12月以来，在澳洲租房比买房更有吸引力，这是自2009年全球金融危机以来巨大的转变。

数据显示，房贷还款额占可支配收入的比例从24%增加到了44%。

而租金占收入的比例，仅从2019年的24%略微增加到今天的30%。

多位经济学家指出，年龄在30-45岁之间的人，以及在近几年购房的人，陷入了财务困境。

（图片来源：西澳人报）

Cacho说：“年龄在30-45岁之间的人承受着最大的压力，因为他们有大笔抵押贷款，而且往往有家庭，他们经常因为照顾孩子而请假。”

“我们从未见过抵押贷款可负担性如此糟糕，对于在过去一年购房的新买家来说，他们确实很艰难。”

“澳央行为抑制通货膨胀而采取的紧缩货币政策，使得3月份的抵押贷款利息同比上涨78.9%，高于截至去年12月的一年里的61.3%。”

Judo Bank经济学家Warren Hogan表示，抵押贷款压力正在冲击30岁至45岁的人群，因为他们中的一些人还款额每月增加了6000澳元。

（图片来源：网络）

他说：“这些人确实面临着流动性紧缩的困境，他们拥有很好的就业前景，但是债务的规模使他们非常脆弱，他们投资买房时期望利率保持低位。”

“我认为这是本轮周期的新特征。”

Rich Insights经济学家Chris Richardson表示，抵押贷款持有者的利息成本远远高于租金价格，租房者比购房者更能承受生活成本压力。

“尽管租房者更容易受到冲击，但与通胀的对抗几乎影响到了每个人，”Richardson说。

“在这一点上很难找到任何赢家。只是将钱存在银行的人相对更好，但几乎每个人的处境都更糟。”