澳央行下月恐再加息!NAB向贷款客户发警告,143万澳人还贷难(组图)
澳洲国民银行(National Australia Bank,NAB)已向其3330亿澳元房贷客户群发送电子邮件,告知他们可以为面临还款困难的客户提供援助。
据《先驱太阳报》报道,NAB特别确定了8600名抵押贷款借款人,认为他们最容易受到快速上升的利率的影响。到目前为止,只有14人请求帮助。据推测,这些借款人从2019年8月开始获得2%的固定利率抵押贷款,现在面临6.24%的可变利率。
(图片来源:《先驱太阳报》)
迄今为止,NAB报告称,当这些客户固定利率贷款期满,转为浮动利率时,有85%的人选择继续在NAB银行进行贷款,而不是转到其他银行。
尽管NAB公布了这些数据,但罗伊摩根研究公司(Roy Morgan Research)仍认为,难以偿还住房贷款的澳人有143万人,比去年增加了62.7万人。
NAB曾表示,他们愿意降低对寻求再融资借款人的严格压力测试标准。服务能力缓冲是澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulatory authority)执行的一项标准,要求贷款机构审查借款人以高于市场利率3%的利率偿还贷款的能力。
从技术上讲,这意味着评估借款人是否能够以9.24%的利率偿还贷款。NAB的调整将从7月21日起生效,适用于被认为有良好信用风险的借款人。
澳洲联邦银行(Commonwealth Bank)和西太平洋银行(Westpac)已将符合条件的借款人的压力测试比例降至1%。澳新银行(ANZ)则没有调整。
澳交所上市银行Pepper Money报告称,5月份欠款从1月份的3.4%上升至4.5%。在主要银行中,NAB自住业主拖欠率最高,为1.2%。拖欠率的任何增加都将取决于保持低失业率。
只要借款人保持他们的定期收入,并且甚至能够增加第二份收入,他们很可能会优先偿还他们的抵押贷款,避免房屋被抵押。
但借款人将越来越多地只花费在基本生活必需品上,这可能引发经济衰退的可能性,伴随着失业率的上升。
今年3月,Finder的生活成本报告建议,78%的澳洲人已经减少了他们的花费,以应对生活成本的压力,通胀。贷款市场预计,澳洲储备银行(RBA)将在8月份第13次提高利率,至4.35%。
(Gina)