最新榜单：堪培拉五大最可负担的区出炉！Belconnen名列榜首，City、Bruce均上榜（组图）

Belconnen在购房者的考虑名单中名列榜首。

在比较网站 Canstar 和房地产研究公司 Hotspotting 的一份报告中，它是五个经济适用区之一。

The Bright Stars report对澳大利亚首府城市和六个地区的可负担性进行了排名。

在堪培拉的这些区内，该报告还根据销售量、空置率和靠近基础设施的程度，确定了具有价值增长潜力的可负担的区和城镇。

虽然堪培拉的可负担性排名倒数第三，但仍有一些区因其为购房者提供入门级选择的潜力而入选。

考虑到单元房和少量独立房，Belconnen被列为最经济实惠的区。2023年2月报告数据编制时的单元房价格中位数为49.5万澳元，而独立房价格中位数为59.5万澳元。

报告指出：“这里以单元房为主（过去一年的单元房销售量接近 300 套，而独立房销售量仅为 24 套），两者在过去一年和长期内都呈现出增长态势。”

分析发现，使用ACT政府印花税优惠政策的首次购房者如果存款 10%，则需要花费 58,682 澳元购买Belconnen的单元房（这是中位数）。

如果没有贷款人的抵押贷款保险，使用联邦政府的住房担保计划，这一数字会更低。

附近的Bruce也因其单元房的负担能力而榜上有名，单元房价格中位数为 46 万澳元。报告显示，在截至二月份的一年中，单元房价格增长了15%。

截至二月份的一年里，Bruce共售出 183 套单元房，而售出的独立房只有 32 套。

堪培拉City的单元房也被认为是购房者负担得起的选择。虽然报告认为长期资本增长“并不特别”，但近期15%的年增长率值得关注。

截至今年 2 月，堪培拉City共售出 138 套房产，中位价为 61 万澳元。

报告还强调，Turner也有可负担得起的单元房，中位价为 64 万澳元，而房屋的中位价则在 200 万澳元以上。

虽然堪培拉大部分区的房价都不高，但Belconnen地区的Charnwood却以 71.5 万澳元的房价中位数荣登榜单。

Hotspotting创始人Terry Ryder说，在房价可能上涨之前，现在是进入市场的“好时机”。

他说：“在过去的一年里，许多地方的房价都有所下降，而其他地方的房价增长也很温和，从入市价格的角度来看，可负担性有所提高。”

市场情况

当然，目前在Belconnen出售的大部分房屋都是单元房。其中，Chandler Street 2A/17号正在出售，起价指导价为39万澳元。

这套一居室单元房主要面向首次置业者和投资者，最近进行了翻新，添置了新家电。

虽然Charnwood目前的房源不多，但最近的一宗销售却为该区的房源提供了参考。

位于 11 Squire Place 的一套三居室住宅于 6 月份以 65 万澳元的价格售出。房源信息显示，该房屋占地 527 平方米，位于一个安静的小巷中。

在堪培拉City，一套两居室公寓目前的市场售价为 62 万澳元。

London Circuit 607/39 号公寓在挂牌信息中被描述为“时尚现代”，有一个开放式起居室和用餐区，以及一个可以看到Telstra Tower的阳台