悉尼华人区六居室$385万成交,买家被迫“和自己抬价”(组图)
《悉尼晨锋报》7月22日报道,本周六,悉尼Rhodes区Llewellyn St的一幢六居室房屋以385万澳元的价格售出,买家是一名来自Silverwater,计划小房换大房的人。
报道称,这处可供出租的房产指导价为370万澳元。记录显示,该房产上一次交易是在2012年,成交价为129万澳元。
起拍价为350万澳元,4名注册竞拍者中只有2人参与了拍卖。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
当价格停滞在370万澳元时,Cooleys的拍卖师Michael Garofolo表示,由于卖家不愿下调底价,所以出价最高的竞拍者只能两次抬价,第一次是380万澳元,第二次是385万澳元。
“当被要求提高报价时,买家说‘这不是我能决定的,是银行决定的’。他们也想买下来,但因为利率飙升,所以犹豫不决。”
同样是在周六,一处位于Forest Lodge的公寓以80万澳元的价格成功售出,最终买家是一名首次置业者。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
报道中称,这处位于305/136 Ross St的投资性物业吸引了6名注册竞拍者。起初,该公寓的指导价为65万澳元,由于买家反响热烈,之后上调至了77.5万澳元。
该公寓的起拍价为70万澳元,其中5名注册竞拍者竞争激烈,最终买家仅出价2次。
Ray White Surry Hills的Matthew Carvalho表示,这是一场潜在首次置业者之间的竞争,他们希望能享受印花税减免的政策。
“考虑到最终的价格,是可以享受印花税减免的。州政府已将门槛从65万澳元上调至80万澳元,这是购入这套公寓的好时机。”
记录显示,该公寓上一次交易是在2021年,当时的成交价为64万澳元。
周六,悉尼有549套房产参与拍卖,这套公寓就是其中之一。
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Rhodes华人居民占当地人口总数的43.2%,华人数量在当地排第一。
(Joy)