重磅！悉尼开发商Deicorp以2.6亿澳元收购内西部Five Dock新开发区（组图）

悉尼开发商Deicorp在悄无声息的购买地产中，收购了悉尼内西部Five Dock郊区的一个新开发区的计划，此前他们在城市内购得了最大的城市再开发用地之一。

在今年最大的一笔交易中，这家不断壮大的公司以约2.6亿澳元的价格从传统公寓开发商和建造租赁运营商手中赢得了这块用地，打败了竞争对手。

此举是在悉尼高层建筑市场陷入供应危机时期进行的，许多竞争对手都在努力推进项目，而银行收紧融资，建筑成本飙升。

但是Deicorp已经成功赢得了悉尼各郊区和市区大规模项目的公寓购房者和财务支持，从而在房屋供应商中崭露头角。随着新南威尔士州人口的增加，需求也得到了推动，该公司已成为关键的住房供应商。

该地块的购买是在Parramatta Rd重要干道沿线的整体改造之际进行的。这块地产是在过去二十年间由Dodaro和Drivas家族合并而成的，但他们和买家都没有发表评论。

这个被称为Kings Bay Village的地块的出售交由高力国际地产公司的经纪人James Cowan、Matthew Meynell和Trent Gallagher处理，他们拒绝发表评论。

这块地块略大于3公顷，可以容纳约1000套公寓和一个购物区。它是满足移民增长需求所需的一系列开发项目之一，并已从工业用地重新规划为综合用途，初步计划的建筑面积与用地面积比为3:1，建筑高度可达67米。

（图片来源：网络）

尽管详细计划尚未提交，但该地块位于新南威尔士州政府的Parramatta Road走廊城市转型战略中提出的Kings Bay住宅区预定区域内。

这项于2016年发布的战略旨在通过提供更好的便利设施、改善交通、可步行的社区以及更多多样化的住房选择，振兴这条长达20公里的走廊。

该战略预计在Parramatta Rd上创建Kings Bay预定区，这是一个与Parramatta River通过绿色走廊相连的新的住宅和综合用途城市村庄区域。

Deicorp的项目还将成为City of Canada Bay Council正在进行的该地区总体规划的重要组成部分，该规划预计到2050年将建造2,500套住宅。

该预定区的中心将包括位于Parramatta Rd拐角处的较高住宅建筑，高达24层的“充满活力的塔楼”以及诸如自行车道和绿化等的改进措施。Minns政府还表示支持在新的规划中地铁站附近进行更多的开发，该项目靠近计划中的Burwood North和Five Dock未来地铁站。

去年，Deicorp以1.8亿澳元的价格购买了南悉尼最后的大型开发地之一。它获得了Zetland的130 Joynton Ave占地2.86公顷的地块，并正在进行重大的综合用途开发。

在这种受土地限制的市场中，几乎没有可供规模化开发的地块。但是，仍有大量海外开发商和机构追逐剩余的物业，他们热衷于支持受不断增长的外来熟练移民激发的动态以及预计到2024年预计会导致供应不足的现象，从而推高房价。

自疫情爆发以来，竣工量的下降导致该地区公寓供应不足，加剧了负担能力危机，尽管Deicorp在Five Dock超大地块上进行开发。