新闻 | 春节销售潮提前到来?悉尼房源挂牌量激增地区揭晓!买家选择增多(组图)
在悉尼的一些地区,春季房屋销售季节已经提前到来,挂牌数量的增加也给了买家更多的选择。
据RealEstate网站报道,房源增幅最大的是在西北区和西南区,以及北岸以及东部一小部分地区。与此同时,悉尼7月的挂牌数量比去年同期高出近10%,略高于10年来的平均水平。
尽管创纪录的利率上升扼杀了买家的借贷能力,但专家表示,过去8个月房价上涨的主要原因是房源锐减,导致买家激烈争夺有限的资源。
最新PropTrack数据显示,有些地区在春天到来之前出现了复苏的迹象。随着传统的春季销售季节的到来,这些地区在未来几个月可能会有更多的挂牌交易。
(图片来源:Realestate)
春季销售季节通常是一年中挂牌交易数量最多的时期。PropTrack的数据显示,过去3个月,西南区的Roselands、Cobbitty、Edmondson Park和Oatley的挂牌量涨幅最大,达到23%至43%。
西北Kellyville Ridge、Cherrybrook、North Ryde、Beaumont Hills和Rouse Hill上涨了16%至31%。在北岸,Wahroonga的房源涨幅最大,达到27%。
在东区,Kingsford和Coogee的涨幅最大,分别为19%和18%。PropTrack经济学家Angus Moore表示,房源数量增加将给买家更多选择,从而为一些市场降温。
PropTrack目前预计,由于上市房屋数量的增加,2023年下半年的价格增长将比过去半年更为缓慢。Ray White经济学家Nerida Conisbee表示,更多房主挂牌出售房产可能会打破市场的一些僵局,并鼓励其他房主也挂牌出售房产。
(图片来源:Realestate)
房源数量暴跌的地区,包括中部海岸Gorokan、The Entrance和Terrigal,以及北部海滩的Newport,这表明当地销售竞争可能更加激烈。
PropTrack数据显示,6月份,也就是最新可用数据的时期,所有新州的房产交易中有26%是出租物业,自从去年5月澳洲储备银行首次提高现金利率以来,这个比例已经上升了7%。
房源增长最多的区包括:Edmondson Park、Kellyville Ridge、Wahroonga、Roselands、Oatley、Cobbitty、North Bondi、Cherrybrook、North Ryde、Kingsford、Camperdown、Beaumont Hills、Coogee、Rouse Hill、Westmead、Harrington Park、Mount Druitt、Five Dock、Ultimo、Lindfield。
(本文内容及信息仅针对澳大利亚)