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疯了!墨尔本人为了租房,都被逼得这样做了...(组图)

2023-09-07 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论4条

疯了!

最近,墨尔本的租房市场简直可以用 “惨烈” 两个字来形容。

由于房源严重短缺,很多租客一房难求,

不少人为了租到房子,甚至被迫做出了一些 “疯狂” 的选择...

疯了!墨尔本人为了租房,都被逼得这样做了...(组图) - 1

Rick Gned已经在墨尔本申请了大约50套出租房产,但都被拒绝了。

去年年底,50岁的他被迫离开了位于Carnegie的公寓,搬到乡下的Gippsland与家人同住,

这意味着他每天要花6个小时来往返于墨尔本的工作地和家之间。

他正在考虑提前支付六个月的房租,以确保在离工作地点更近的地方安家。

Gned是目前墨尔本面临无房可租的租户中的一员,

他们觉得自己别无选择,只能提前支付更多的租金,来尽可能地提高自己被选中的概率。

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Domain的数据显示:

目前墨尔本的租房空置率仅为1%,而在健康的市场下,空置率得有3%。

Gned表示:

在墨尔本找到住处之前,我每天上下班要花6个小时。

目前我在Gippsland找不到工作,一切都在墨尔本,所以我不得不往返上班。

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和Gned遭遇类似的还有Gilly Mclnnes,她刚刚帮助自己的儿子以及儿子的女朋友在Ferntree Gully租下了一套房子。

为了租下这个房子,她提前预付了6个月的租金。

之前,她的儿子和女友一起住在Box Hill,在收到要求搬走的通知后,他们申请了40套房子,却无一成功。

她的儿子靠政府的残疾补助金生活,儿子的女友也在拿政府福利。

虽然到手的钱足够他们住房子,但是这种情况显然不会受到青睐。

Mclnnes自己已经退休,于是试图让还在工作的丈夫帮忙申请,但依然没有用。

直到她被朋友建议,在申请时主动提出愿意预付6个月的租金,

然后,她们果然接到了来自中介的电话,告知她们的申请成功了。

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Samma Real Estate的租赁顾问Paula Tran表示:

墨尔本内城和内东区租赁房产的竞争促使租户预付六个月的租金,以脱颖而出。

有些人愿意提供更高的租金,或者预付六个月,这时房东通常都会同意。

现在每一次做房屋开放的时候,都会有很多人来,

其中很多都是年轻人,他们大多租在附近,但是业主要出售房子。

维州租户协会首席社区教育律师Ben Cording表示,

自己甚至听说过为了拿下房子,租户提出提前12个月支付租金的例子。

但是,如果租客要提前退租的话,情况就会很麻烦。

Cording表示:

如果你提前支付了12个月的房租,但是几个月后需要提前搬家,

房产中介就拿着这笔钱坐在他们的信托账户里拿利息...

而且,由于现在是一个房东市场,很多时候是租客主动提出的预付或者多付租金的条件,并非房东或中介提出,

因此在法律上,这也并不会造成什么问题。

不过Cording认为这个漏洞可以通过修改法律来弥补。

维州房地产协会首席执行官Quentin Kilian也承认:

在市场紧张的情况下,租房的报价有所上升,但不需要为此有额外的立法。

Kilian介绍称:

如果租客在租约期内要提前退租,在找到新租户之前,租户要负责包括租金在内的租期中断成本,

但在找到新租户之后,如果之前预付的房租有剩余,需要退还给原租客。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(4)
韩队长
韩队长 2023-09-07 回复
这些中介和房东们也太狠心了!把租客提前支付的钱拿去赚利息,简直是占人便宜
大米lai的家
大米lai的家 2023-09-07 回复
我完全理解他们,每天要花6个小时往返上班,心累不已,只能尽一切努力找到住处。
ktisme123
ktisme123 2023-09-07 回复
墨尔本租房的空置率只有1%,这得多么绝望才会去提前支付6个月租金啊…
BABYMILK
BABYMILK 2023-09-07 回复
看到这些提前支付6个月租金的举动,我真是又震惊又心疼啊!租房真的太难了


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