澳洲房产总价值再次突破$10万亿大关！涨幅最大区域公布（组图）

CoreLogic数据显示，上个月，澳洲的房地产市场估值反弹至10万亿澳元，这主要得益于自3月以来房价上涨，以及住房数量增加至1100万套。

《澳洲金融评论报》报道称，这是自记录开始以来，住宅房地产市场第二次达到10万亿澳元的里程碑。

CoreLogic研究部门主管Eliza Owen表示：“在生活成本危机、消费者信心低迷以及今年以来现金利率已经4次提高的背景下，房屋总价值在短短14个月内达到10万亿澳元，这反映出市场的韧性，是令人惊讶的。”

“尽管利率较高，但这似乎并未影响房价的增长。”

（图片来源：AFR）

去年4月，澳洲房地产市场的总估值达到了10.07万亿澳元的峰值，然后在今年1月下降到9.3万亿澳元。

从那以后，总价值反弹了7.2%，或6720亿澳元，上个月达到了10万亿澳元。

新州占据了国家房地产市场的40.2%，总额为4.02万亿澳元，维州占总值的26.1%，2.61万亿澳元，而昆州则占16.6%，1.65万亿澳元。

这个估值是基于澳洲住宅的中位数估值乘以住宅数量得出，与CoreLogic每个月报告的房价指数有所不同。

全国近三分之一区的房价几乎已经回升到了损失前的水平，而超过五分之二的区的单元房价格现在比去年5月开始提高利率前的水平还要高。

悉尼Hurlstone Park和Strathfield，Baulkham Hills的Glenhaven以及North St Marys的房价反弹幅度最大，自去年4月以来，房屋价值增长了5%到6.8%。

在墨尔本，只有6个区的房价比利率开始上涨时的水平高，但56个区的单元房价格已经回升到最近的损失水平。

Donnybrook，Clayton，Wheelers Hill，Doncaster East，Vermont South和Templestowe的房屋房价，及Parkville，Edithvale和West Melbourne的单元房价格，都已经超过利率上涨前水平。

尽管房地产的复苏看起来已经深入人心，但Owen表示，如果经济疲软，今年晚些时候的价格增长可能会放缓。

“我们预计今年底最近的复苏趋势可能会有所放缓，而房价的更强劲复苏将在信贷条件放松后才会出现。”

（Gina）