悉尼海滨别墅创纪录：澳洲女演员旧居以$581.5万澳元成交！中央海岸已故囤积者之家引发46位竞标者争夺（组图）

一位来自利物浦的医生在拍卖中以581.5万澳元的价格购得澳大利亚女演员Toni Collette位于Birchgrove的三居室海滨别墅。

这套位于 Rowntree 159 号的 "上锁即走 "的低维护房屋在双方之间引起了激烈的争夺，而出价次高者竟是一位房地产经纪人。

在一个15人的小团体面前，竞拍以450万澳元的指导价开始。

竞价从10万澳元起步，迅速超过了510万澳元的保留价，逐渐放缓至5万澳元、2.5万澳元和5千澳元的竞价，最终达到581.5万澳元。

这是周六在悉尼计划拍卖的745套房屋之一。

截至晚间，Domain Group记录的初步拍卖成交率为67％，共有458个报告结果，同时有113个拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时被视为未售出的房产。

（图片来源：Domain）

来自The Agency Balmain销售代理Rebecca Fearon表示， Collette 之前曾租住这座房屋。

Collette 的前夫Dave Galafassi，去年年底他们确认分手后，曾住在Birchgrove地区不同的房屋中。

这个星光熠熠的地区还曾是女演员、导演和作家Rachel Ward及其丈夫、演员和制片人Bryan Brown的家。

Fearon表示，拍卖结果远远超出了两位卖家（都是律师）的预期。

“买家是一位年轻的医生，非常非常谦逊。他愿意不惜一切代价为自己和母亲确保购得这处房产，"她说道。"这是一个可爱的地方，房屋并不经常出售。它有着美丽的景观，而且非常私密。”

这是一个‘上锁即走’的房屋……人们并不一定需要游泳池和花园，他们寻求低维护的房屋。”

记录显示，该房产在2010年以150万澳元的价格进行了最后一次交易。

在Banksia，一处带有独立入口的两居室住宅和带有两间卧室的独立奶奶房（granny flat）吸引了20名注册竞标人，以及100人的观众团。

位于Mead Street 1号的房屋起拍价为120万澳元，有八人以10万澳元和5万澳元的递增幅度进行竞标，直到170万澳元。

竞价逐渐放缓至2万澳元，直到最后一次出价为9万澳元，该房产以185万澳元的价格成交。

（图片来源：Domain）

来自Ray White Rockdale的销售代理Nicholas Economos表示，这是一个独特的机会，因为独立奶奶房每周可获得约700澳元的租金收入。

他说：“由于这是一块拐角地块，他们的独立奶奶房有自己独立的侧门通道；它与主屋完全分开。”

AMP资本首席经济学家Dr Shane Oliver表示，67%的成交率异常低迷，因此市场预计澳洲储备银行（the RBA）决定维持利率不变来鼓励购房者。

他说：“我们可能正在看到房地产市场再度出现疲软。房源数量总体上呈上升趋势。这可能反映出更多的卖家进入市场，要么是利用我们所见的价格上涨来获利，要么是因为利率上涨导致困难的人们进行更多的困境销售，特别是那些之前选择了固定利率的人。”

一座豪华如酒店的全新五居室住宅在 Strathfield以696万澳元的价格售出。

位于Cameron Street 2A号房屋的开发商是MAK Urban Group，这座房屋共有四人注册并有两人积极竞标。

（图片来源：Domain）

起拍价为680万澳元。

一位竞标者出价10万澳元，然后获胜竞标者连续出价5万澳元和1万澳元，最终得以获胜。

这位获胜竞标者是一家原本来自悉尼南部地区的家庭，在该地区租房。

来自Belle Property Strathfield的销售代理Michael Ke Ma表示，该建筑商具有商业高端项目的装修背景。

他说：“建筑商经常从事商业项目，比如酒店。这是一座家用住宅，但它更像一家酒店。”

（图片来源：Domain）

在中央海岸，一座四居室的囤积者之家，指导价为49万澳元，并附带所有物品，吸引了46位注册竞标者和300名观众。

位于23 Warner Avenue，Tuggerawong的房屋起始出价为56万澳元，由于高于50万澳元的保留价，这使得39位竞标者退出竞争。

直到出价高达68万澳元才结束竞拍，共有七位竞标者积极参与。

LJ Hooker Budgewoi - Toukley的销售代理Damian Montgomery表示，这位67岁的房主就是在这里去世的。

他说：“可能有一些家具具有一定的价值，但并不多。但还有一些箱子，里面的东西我们目前不得而知。”