空置率仅0.4%！澳洲这一城市租金迅速飙升，陷入严重住房危机，专家：至少2万套房才够（图）

澳洲7号台新闻9月19日报道，珀斯租户在住房危机中苦苦挣扎，租金价格上涨速度远超过其他任何首府城市，空置率急剧下降。

根据Shelter WA的数据，去年的租金上涨了19%，在截至9月12日的12周内上涨了4%。

珀斯也是空置率最紧张的首府城市，为0.4%，而西澳地区也经历了全国最大的租金涨幅。

Shelter WA首席执行官Kath Snell说，租户们正在“被一些全国最大的房租涨幅所击垮”。

她在本周二表示：“从Bunbury到Broome，甚至更远的地方，住房危机正在重创西澳人民。”

珀斯的空置率是各城市中最紧张的，而西澳地区的租金涨幅最大（图片来源：7号台新闻）

西澳有两个地区跻身澳洲去年房租涨幅前十名，Goldfields的房租上涨了30.8%，中西部和Wheatbelt的房租上涨了24.4%。

Snell说，房租飙升、空置率低以及对无家可归者服务的空前需求，都是由经济适用房供应长期短缺造成的。

在过去的三个月里，悉尼和墨尔本的房租分别上涨了0.9%和2.8%，而布里斯班的房租上涨了2.3%。

阿德莱德和达尔文的租金分别上涨了1.2%和1.1%，而堪培拉和霍巴特的平均租金价格则分别下降了2.4%和2.8%。

澳洲城市发展研究所首席执行官Tanya Steinbeck表示，西澳需要增加2万套住房，以满足未来三年的预期住房需求。

她说：“州政府和联邦政府在支持和鼓励主要合作伙伴提供急需的住房供应方面发挥着至关重要的作用。”

西澳政府呼吁社区住房提供商提交申请，以获得补助资金、土地租赁和土地出资，从而促进该州社会住房的发展。

政府还在努力简化开发申请流程，使社区住房提供商更容易交付社会和经济适用房项目。

这是Cook政府5月份宣布的投资26亿澳元用于社会住房和无家可归者救助措施的一部分，迄今为止已建成1500多套社会住房，另有1000套住房正在签约或建设中。

珀斯和堪培拉的平均周租金要价为644澳元，墨尔本为597澳元，悉尼为793澳元，布里斯班为626澳元，阿德莱德为532澳元，霍巴特为489澳元，达尔文为576澳元。

（Joan）