在澳租房不再担心踩雷！澳男推出免费租赁评论网站，租户可匿名评价出租房、中介和房东（组图）

《悉尼晨锋报》9月21日报道称，抖音网红（Tiktoker）和租户权益倡导者Jordan van den Berg推出一个新的房东和中介评论网站后，不老实的房东和糟糕的房地产中介都受到了关注。

Van den Berg在社交媒体上以“Purplepingers”为人熟知，他在本周推出了一个名为“Shit Rentals”的网站。

该网站允许租户向Van den Berg提交有关房东、物业经理和出租房的证词，后者会手动将这些证词上传到一个公开文档中，物业地址和中介公司名称都会公开显示。

“当你作为租房者申请租房时，房产中介和房东掌握了你的大量信息，而你对他们却一无所知。”他说，“十有八九出租房的挂牌照片，都是上次出售房产时拍的。你对之前租户的经历一无所知。”

“这个网站试图纠正其中的一些错误，帮助租户在对他们不利的租赁市场中，做出更明智的决定。”

这位冉冉升起的社交媒体新星通过发布视频，批评租金要价高昂且不达标的挂牌出租房，从而积累了一批粉丝。他最近又开始走访破旧的出租房，并重点揭露拒绝维修、或驱逐租客的房东和中介。

截至发稿时，该网站已积累了约120条评论，其中既有对房产、房东和中介的正面评论，也有负面评论。

Jordan van den Berg表示，他创建该网站的目的是希望解决房客和房东之间的权力不平衡问题。（图片来源：《悉尼晨锋报》）

其中一条评论写道：“规模虽小，但很可靠。房东非常关心他的租户......厚厚的砖墙能很好地在冬季御寒，在夏季隔热。这也意味着热量一旦进入，就会挥之不去。投资一个好风扇吧。”

另一条评论写道：“这里有霉菌和德国蟑螂出没。整个出租屋只有3个电源插座，经常停电。”

Van den Berg推出这一网站之际，澳洲正值租赁危机。全国各地的空置率接近历史最低点，悉尼和墨尔本的空置率仅为1%。通常3%的空置率代表市场平衡。

据报道称，租金增长也超过了工资增长。在截至6月的一年中，单元房租金大幅上涨，悉尼上涨了27.6%，墨尔本上涨了22%，布里斯班上涨了17.8%，珀斯则上涨了20%。

各州政府也在本周陆续采取行动缓解危机。

新州的预算包括为州有开发商建造新房提供3亿澳元以建设新住房，并为住房基础设施基金（Housing Infrastructure Fund）提供4亿澳元；维州政府承诺对短租房征税，并在10年内建造80万套住房，以及加强租房者的权利。

Jordan van den Berg用手持式温度计来检查租客家中的霉菌来源。（图片来源：《悉尼晨锋报》）

全国租户组织协会（National Association of Renters' Organisations）发言人Leo Patterson Ross表示，类似的服务之前已经尝试过很多次，但都没有成功，但希望Van den Berg的想法能够坚持下去。

他说：“以前尝试过的房源网站都很难提供足够的信息，让人们在租房时做出明智的决定。希望Jordan在社交媒体上带来的声势和危机意识，能带来一些以前的尝试所缺少的动力。”

Patterson Ross表示，这是一个不完美的解决方案，之所以有必要是因为缺乏政府监管。

他说：“这仍然是依靠个人来完成政府应该做的工作，我们应该有一个标准体系，就像我们在食品方面所做的那样，我们有由政府制定和执行的标准，这样个人就不必去做了。”

（图片来源：网络）

澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）副会长Leanne Pilkington说，中介会对网站的运营方式表示担忧。

她说：“我认为指责糟糕的房产和中介是合理的，但我不认为匿名评论、未经核实、中介无法联系投诉人是合理的。”

“有时候，如果正确的人意识到这一点，事情是可以纠正的。”

Pilkington并不认为Van den Berg所说的“垃圾出租房”（shit rentals）是一个普遍存在的问题。

她说：“现实情况是，房地产中介并不想管理不可靠的房产，因为他们的工作很辛苦。你希望管理的房产是房东尊重租户，且对房产爱护有加的。”

Van den Berg说，网站还很简陋，但他已计划改进其功能，并已联系了网络开发人员，他们表示愿意提供帮助。

“我永远不会让它成为一个订阅服务，永远不会让你注册一个账户，并在让它尽可能好的同时，让它永远免费。”

（Rayyan）