新州年入$2.7万单亲妈妈买下两居室单元房，她是如何做到？（组图）

一位年收入只有2.7万澳元的单身妈妈通过新州的共享产权计划实现了买房梦想。

据《先驱太阳报》报道，新州的共享产权计划（Shared Equity Home Buyer Helper Scheme）允许购房者只需要支付房价的2%作为首付，剩下的部分，政府会提供高达40%的购买价格作为相应的房产权益。这也意味着房屋产权的40%属于政府。

（图片来源：《先驱太阳报》）

单身妈妈Kellie Gawler就是利用该计划的人之一，她说她从未想过和女儿Georgie会有自己的房子。今年6月，她和女儿搬进了位于Corowa的两居室单元房。

Bendigo Bank是在新州运行该计划的两家贷款机构之一，另一家是Unity Bank。根据该计划，自2023年1月以来，Bendigo已经完成了294笔交易，批准了349份申请。

对于那些符合条件的人，政府提供新房购买价格的40%和现房购买价格的30%，以换取等额的房产权益。这大大降低了首付金额和抵押贷款还款额。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Bendigo数据显示，单人申请的平均薪资为63766澳元，而情侣/夫妻申请的平均薪资为47860澳元和27252澳元。参与该计划的人的平均年龄在30岁出头，参与度最高的区包括Penrith、Liverpool、Gosford、Kingswood、Arncliffe和Coffs Harbour。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，自本世纪初以来，产权共享计划就一直存在，并没有太受欢迎。他说道：“人们需要意识到这里面的弊端，该计划最大的问题在于，大量积累的资本最后流向了其他股东，也就是政府，此外也有一些限制，比如装修，有些是不允许改善，有些是要求买家全额支付。”

他承认共享产权计划帮助很多人进入市场，“如果这是你买首套房唯一的方式，并且是唯一行得通的方式，那就去做吧。”

（Gina）