斥资$2.65亿！悉尼CBD核心区域将迎来精品酒店项目，预计明年动工（组图）

开发商Icon Kajima和Mulpha Australia正在利用地价下跌而房价上涨的机会，开发悉尼中央商务区的精品酒店，以吸引商务和休闲旅客。

Icon Kajima斥资2.65亿澳元在499 Kent Street（建于1936年的文物保护建筑RCA House 所在地）开发了一个23层高、可容纳229个房间的酒店项目。该项目已经获得了第一阶段的批准，预计将于明年动工。

Icon Kajima收购499 Kent Street的这笔交易由销售中介Savills第一太平戴维斯完成，这也是今年悉尼为数不多的大交易之一！

（499 Kent Street）

（网络效果图）

Mulpha公司也已经为其在355-357 Sussex Street（该地是1916年Foley Brothers仓库大楼所在地）的项目获得了第一阶段的批准，其计划投资2亿澳元，建设一个高17层、拥有272间客房的生活方式酒店，并预计明年开始施工。

这两家酒店都预计将在2026年开业。

酒店业顾问Dean Dransfield表示，随着新冠疫情威胁的减少和城市中心活动的增加，酒店开发商的前景比其他资产更为看好。Dransfield先生正在为Icon Kajima的新酒店寻找运营商。

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Dransfield先生在周三告诉《澳大利亚金融评论》：“其他用途有所下降。”

“酒店房价已经从疫情中恢复过来。人们愿意为国内的生活方式付费；他们也愿意为商务付费。而与此同时，写字楼的情况更糟，住宅市场也在萎缩。住宅开发成本更高。所以，酒店前景看起来更好一些。”

Icon Kajima与悉尼的Icon Oceania（2019年Vibe Darling Harbour酒店的开发商）合作，计划建设一个可以欣赏到城市和Darling Harbour美景的、配有屋顶酒吧和无边泳池，宽敞的传统套房，以及澳大利亚首家采用透明玻璃地板的“Vertigo Suite”。

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Icon Kajima的首席执行官Matthew Bourke表示，这将为这座城市带来一个全新的生活方式酒店品牌。

Bourke先生说：“我们的愿景是让该酒店成为在表现强劲的悉尼市场上企业、休闲和活动客人的首选酒店。”

Mulpha的首席执行官Greg Shaw表示，对于悉尼来说，拥有能满足国内和国际旅游业“强劲反弹”的住宿设施是至关重要的，而这家“新时代”酒店正是悉尼CBD南端所需要的。

他说：“我们看到了为悉尼带来一家具有身份和特色的酒店的机会，它摆脱了世界上任何城市都可能存在的千篇一律的酒店模式。”

“几十年来，悉尼市场一直受到严格控制，很难获得酒店用地和审批。虽然这一趋势可能会继续下去，但 Mulpha 希望充分利用这一机会，打造出真正与众不同的酒店产品。”

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Dransfield先生表示，这两个开发商选择的生活方式酒店比与旧式运营商签约更具灵活性，因为后者可能会有更多的固定标准，如必须满足大房间的要求。

他说：“我们仍然看到很多计划不尽如人意，但也看到优秀开发商的选择——Mulpha和Icon就在这个阵营中，他们知道什么是物有所值以及客户愿意支付的价格。”