中国开始严查华人房产买卖，回国售房换汇成难事！澳大利亚房价连涨数月，总理遭无情吐槽…（组图）

近期，中国出台一项新规，

要求银行严格管理

外籍人士售房购汇行为！

更有不少海外华人发现

现在国内房子卖了

想把钱汇到海外却难了...

澳洲华人买卖国内房产受限

卖了房，汇款海外却成难事！

由于海外移居或是紧急用款，很多人都在买房、卖房，然而很多移居海外的华人却遇到一个问题：

国内房子卖出的钱

怎么都汇不出境了！

这对于很多想要移民澳洲，将国内房子出售转化成资金，再汇款到澳洲的人，可以说是一件麻烦的事。

其实这都是因为中国开始：

新一轮严查

外籍人士售房购汇行为！

这是外汇部门管理为了防止人民币资金流出，对银行进行窗口指导，下发的新规。

要求购汇行为不能违反《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。

这份2006年发布的意见中，其中有三条“严格境外机构和个人购房管理”的规定。

根据规定第十条内容：对于境外机构和外籍人士的购房人：

必须在中国至少学习工作一年，

才有资格购房自用、自住商品房！

第十一条规定内容：符合资格的购买人，需要持有效证明进行实名制登记，这也意味着：

准备售出的房产

一定要在自己名下！

第十二条规定内容：在出售了中国房产的后，售房得来的资金需要经过审核，审核内容主要有两项：

1.购房人是否符合第十条规定

2.实名登记是否符合第十一条规定

在购房房产符合相关规定后，售房所得资金就能够允许汇出境外。

但对于不合符规定的售房资金，就只能滞留在境内了…

不仅海外华人售房有讲究，在购汇上也有一定的要求：

购汇完成后，必须一次性将售房所得汇入澳洲等海外账户，不能分批！

大家如果近期有想要进行售房换汇的，看来一定要注意这件事情了，做好功能再卖房，避免资金无法汇入澳洲账户。

不仅卖房换钱难，

买房也越来越贵了

近期，澳洲房价势头猛进

各城市房价疯狂上涨！

全澳房价连续9个月上涨

澳洲总理被无情吐槽！

根据ProTrack公布的数据显示：

澳洲房价在9月创下新高

部分地区房价甚至出现两位数增长！

目前，全澳房价已经连续九个月上涨，9月份上涨0.35%，今年迄今上涨4.31%。

2023年澳洲首府城市房价率

上涨了5.41%！

现在房价上涨最快的地区就是悉尼，单元房上涨7.93%，公寓上涨5.24%。

涨幅最大的十个地区中，

有四个都位于悉尼！

分别为North Sydney and Hornsby（10.94%，中位数$287.7万）、Parramatta（10.79%，中位数$128.9万）、Eastern Suburbs （10.27%，中位数$325万）、City and Inner South（8.83%，中位数$196.3万）。

除了悉尼外，墨尔本的房产也是蹭蹭蹭的涨价，未来两年的房价可能将会上涨12%！

预计到2025年，

墨尔本有70个郊区房价

将进入百万俱乐部！

根据专家的预测，随着澳洲人口增长强劲反弹，房屋价格将会继续上涨。

面对着这样飞涨的房价和高昂的生活成本，很多人开始对澳洲总理Albanese表示不满。

在2022年3月17日，澳洲总理曾在推特上表示：“工党有一项计划，旨在提供更便宜的儿童保育费、电费以及更安全、高薪的工作。”

并且还附上了图表，指出一切成本都在上涨，工党政府将降低生活成本。

但是现在已经过去一年多，不仅这些画的大饼还没实现：

汽油的价格更是

从去年的1.82澳元，

涨到了2.05澳元！

同时，住房成本、电费、托儿费也全都在持续飙升，生活费用一直在上涨。

联邦反对党领袖达顿更是无情吐槽道：

“无论是燃料、食品杂货、抵押贷款、电价、汽油价格、保险费，在Albanese的领导下，一切都在上涨。然而他却只专注于各种公投，根本没有留意家庭预算问题。”

更有不少网友也是热议纷纷，表示确实工党上任后，日子是越来越难了...

看来澳洲的生活成本一时半会儿是不会有变化了，大家如果有买房的计划也可以看准时机，尽早入手啦！