上市不到1周，澳“超级豪宅”火速出售！成交价超$3000万，悉尼成高端市场“异类”（组图）
《澳洲金融评论报》11月30日报道，在挂牌上市不到一周后，Clear Skincare Clinics创始人兼企业家Philippa McCaffery和前合伙人Philip Damp位于悉尼Watsons Bay的海滨住宅，便以超过3000万澳元的价格售出，具体价格尚未披露。
这座位于东部城区的住宅是Camp Cove附近仅有的10处高档住宅之一，Camp Cove是悉尼港South Head入口附近一处朝北的海港海滩。
这栋别墅的前身可追溯到1890年代，现已重建为两层的住房，位于一块468平方米的地块上。
除了可以欣赏到从海港到Mosman的北向美景，这个豪华度假屋还配有一个户外娱乐区，这个区域是由梯田式的砂岩砌成的，并配有水疗设施和水上运动器材储藏处，方便在日出时划皮艇或进行桨板运动。
这座位于Watsons Bay区Victoria St的房产价值超过3000万澳元，刷新了城区记录。（图片来源：《澳洲金融评论报》）
据了解，Camp Cove的其他重量级业主还包括执导《疯狂的麦克斯》和《快乐的大脚》的澳洲导演George Miller、Westfield前首席执行官Steven Lowy、房地产开发商Allen Linz，以及房地产开发商Vaughan Blank——他曾在2008年以2810万澳元的价格，创下的街道和城区最高纪录。
创下新纪录的这栋房产由Sotheby的Michael Pallier售出，但他以保密协议为由，拒绝对交易或买家发表评论。
不过，这位中介指出，虽然这栋位于Victoria St的住宅刷新了Watsons Bay的价格纪录，但附近更大的土地所有权价值"将超过1亿澳元"。
“这是澳洲每平方米价值最高的房产之一，”Pallier说，“房地产在于地段，而Camp Cove就是最好的地段。”
McCaffery（左）与API执行董事Richard Vincent（右）。（图片来源：《澳洲金融评论报》）
McCaffery曾是一名医院管理人员，在2005年与Alarna Longes创办了两家Clear Skincare诊所，提供非侵入性美容服务，包括专业皮肤护理、抗衰老和痤疮治疗。
2018年，澳洲药业有限公司（Australian Pharmaceutical Industries，API）以约1.28亿澳元的价格，收购了Clean Skincare在澳洲和新西兰的44家诊所。
悉尼Camp Cove海滩沿岸的房产，是澳洲最珍贵的房产之一。（图片来源：《澳洲金融评论报》）
在这套房产出售之前，Jennifer Hershon位于Victoria Rd的Bellevue Hill住宅也以3000万澳元的价格出售，该住宅在房地产网站挂牌2天内就售出了。
一连串3000多万澳元的快速成交，证明了海港城市高端房产的韧性。
Knight Frank的一份新报告指出，悉尼是仅有的5个能够抵御全球1000万美元以上超级豪宅销售放缓影响的城市之一（其他城市是香港、迪拜、日内瓦和迈阿密）。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
根据Knight Frank发布的《2023年第3季度全球超级豪宅情报》，悉尼的大单销售额与去年同期相比有所增长，2023年第3季度为21笔，而去年同期为18笔。
来自Advantage公司的买方中介Sam Green表示，全球超级豪宅销售放缓（根据Knight Frank的报告，在12个市场下降了2.4%），但悉尼并未感受到这一趋势。
Green说：“这里的情况肯定不是这样，很多时候结果都高于预期。”
“从历史上看，一旦你进入房地产市场，你往往会进展顺利，所以当机会出现在高端市场时，那些买家知道它们是少之又少的。”
来自Cohen Handler公司的买方中介Simon Cohen则表示，悉尼是高端市场的异类。
“悉尼并不追随全球趋势。我们的供应非常有限，而需求却非常强劲。”
（Rayyan）
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