租户弄丢钥匙需支付换锁费用？澳房东询问遭批评！网友：必须承担的标准费用（组图）

澳洲新闻集团12月1日报道，一位澳洲的房东在一个Facebook群组中提问关于他的租户的问题后，遭到了批评。

这位男子在专为房东设立的群组中写道：“第一处房产现在正在被租户腾空，我们的中介通知我们，他们把前门钥匙弄丢了，如果他们找不到，我们被告知他们将被要求支付钥匙的费用，在询问租户是否应该承担更换锁的费用时，我们的中介告诉我们，‘不，我们最好就是重新刻一把钥匙’，在这种情况下，我们能要求他们支付替换锁的费用吗？”

这篇帖子吸引了数十位房主的评论，他们对房主的做法提出质疑，提醒房主注意，对许多人来说，在两次租约之间更换门锁是房东必须承担的标准费用（而且可以免税）。

（图片来源：澳洲新闻集团）

一位房主回答说：“配一把5澳元的钥匙，然后继续出租。”

“他们做的最糟糕的事情是丢了一把钥匙，那就很幸运，配一把钥匙要多少钱？”另一位房东说。

另一个人写道：“这个问题的部分原因在于，租户在两次租约之间不需要更换门锁，因此租户不需要承担更换门锁的责任，除非他们采取了直接导致有必要更换门锁的行动。”

有一个人说，在他们的租户搬走后，他们的房产换锁花费了高达550澳元。

国家庇护所首席执行官Emma Greenhalgh表示，由于收入增长跟不上租金成本的上涨，越来越多的家庭感受到了压力，根据澳洲统计局的数据，在过去的12个月里，租金成本已经上涨了7.6%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

她说：“澳洲的租金负担能力越来越差。”

她说：“在过去的一年里，租房者的房租涨幅远远超过了收入增长。”

在澳洲人口增加563,200人，其中包括454,400名新移民的同时，租房难题也日益严峻。

根据澳洲统计局（ABS）的数据，在同一时期，新住宅批准量骤降了17.3%。

绿党住房问题发言人Max Chandler-Mather说，对许多人来说，房租成本让他们“不可能”存下押金。

他说：“没有押金，银行就不会给你贷款，尽管正如这些数据所显示的，租房者每五年已经支付了几乎相当于住房押金的房租。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

“实际上，租房者在偿还别人房贷的同时，往往还要承受房租的大幅上涨，导致自己无法攒钱买房。”

住房部长Julie Collins表示，联邦政府将继续与各州和领地合作，“确保更多的澳人拥有一个安全且负担得起的安居之所。”

她说：“在联邦层面，我们的重点是改善住房供应，因为这是改善租房者和购房者住房负担能力的最佳途径。”

“这就是为什么我们在全国范围内围绕提高住房供应量做出了重大宣布，从改善投资建设租赁住房的税收安排，到直接资助社会住房。”

（Joan）