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澳洲豪宅罕见亏本成交,一年多贬值$180万!(组图)

2023-12-02 来源: AFR 原文链接 评论4条

据《澳洲金融评论报》报道,在悉尼看似非常稳健的豪宅市场中,Mosman区一座豪宅近日出现了罕见的亏本销售,以1520万澳元售出,远低于去年1700万澳元的成交价。

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这座名为“Cambria”的联邦式豪宅,主人是科技投资公司Potentia Capital的联合创始人Andrew Gray及其妻子Emma,位于这个下北岸蓝筹城区独特的Balmoral山坡上。

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Andrew Gray和豪宅“Cambria”(图片来源:《澳洲金融评论报》

去年7月,Gray夫妇向前Perpetual公司的老板Geoff Lloyd购买了这座豪华住宅,成交价为1700万澳元。同时,当时Potentia公司(Gray与MYOB的前首席执行官Tim Reed共同创立)也正和Aspen Technology进行谈判,准备以9亿澳元的价格出售矿业软件先驱Micromine,然而,这笔交易最终破裂。

而现在,这座豪宅挂出了“已售出”的标志,据当地房地产消息人士称,此次的成交价约为1520万澳元,据悉,这套两层房产是在拍卖前售出的。来自Ray White Lower North Shore的销售中介Vincent Wong和Geoff Smith以保密协议为由,拒绝对价格、卖主和买家置评。

此次交易,售价较去年下跌了约180万澳元,究竟是因为Gray夫妇去年买入时的价格过高,还是利率(终于)开始影响豪宅市场,还有待观察。

或许,也可能是由于推广活动的反复无常导致的买家动力丧失。今年2月,这套四居室的房产在房地产网站上首次挂牌,当时的指导价为1700万澳元,但在年底时,又以1500万澳元的价格重新上线。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》

尽管Gray夫妇在这次交易中出现了亏损,但他们在房地产市场上的运气并不差,他们去年以3700万澳元的价格将他们之前的住宅——位于Bellevue Hill区“Rothesay”庄园——卖给了Adani集团的首席财务官“Robbie” Jugeshinder Singh,这个价格几乎是他们2012年以1300万澳元买下这个历史悠久的庄园的三倍。

而Mosman区这套房产的最终交割,将揭示具体的价格和买家的身份。这座豪宅建于1907年,由Corben Architects和Stewart & Stewart Interior Design进行了大规模的翻新。

原有的特色与现代的扩建部分相融合,其中有一间大型家庭娱乐室,可以通向烧烤区和无边泳池。其他特色包括一间拥有海港景色的豪华主卧,以及一个可容纳1500瓶酒的酒窖。

豪宅中介Simon Cohen表示,尽管悉尼的豪宅市场强劲,但买家也需要谨慎,不要被炒作所迷惑。

(Alan)

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最新评论(4)
没瘦过诶
没瘦过诶 2023-12-02 回复
投资有风险,还是得谨慎啊
林漫小慌乱
林漫小慌乱 2023-12-02 回复
看清现实吧,别被炒作所蒙蔽
郑健是个好同志
郑健是个好同志 2023-12-02 回复
买的时候价格那么高,看来是急用钱,现在卖出去亏损正常
Yaway颖
Yaway颖 2023-12-02 回复
这个豪宅亏本销售,真是让人震惊


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