狠砸$7600万现金,花卉大亨在悉尼全款买豪宅!华商房产仅20分钟就售出(组图)
《悉尼晨锋报》12月2日报道,今年房市的最大赢家当属Bellevue Hill,花卉商人Leo Lynch和他的妻子Christina斥资7600万澳元,在该地区买下了一栋豪宅,并带动了房屋销售的非凡牛市。
Lynch在购买房屋的同时,还以6150万澳元的价格,将他在附近的故居出售给了货运业老板Arthur Tzaneros。
Lynch从澳洲华裔商人Wilson Lee手中购买了这座建于1890年代的房屋Leura,这笔交易也在悉尼有史以来的房屋销售排行榜上名列第4,并与Bellevue Hill、Vaucluse和Point Piper一起跻身悉尼10大房屋销售排行榜。
这是一栋由建筑师Walter Liberty Vernon和Howard Joseland设计的豪宅,拥有8间卧室和8间浴室。
这栋需要修缮的房子位于一块4260平方米的土地上,配有一个网球场和一个游泳池。
更重要的是,Lynch支付的是现金。
Leo Lynch买下的豪宅Leura(图片来源:《悉尼晨锋报》)
悉尼顶级房屋销售中往往不包括抵押贷款。
当然,科技界亿万富翁Scott Farquhar在以1.3亿澳元,购买Point Piper的房产Uig Lodge时不需要融资,他在购买另一处房产Elaine的时候也不需要。
不过,他Atlassian公司的联合首席执行官Mike Cannon-Brookes在以1亿澳元购买Point Piper的庄园Fairwater约6个月后,申请了抵押贷款。
金矿企业家“John” Changjin Li在购买位于Point Piper、价值9500万澳元的Edgewater豪宅时,拥有2笔抵押贷款,其中一栋由他的前妻“Athena” Changren Cheng持有。
由于Pillinger的Brad Pillinger没有发表任何评论,房产“Leura” 7600万澳元的销售一直处于保密状态。但在其交易后的几个月里,它带动了一系列销售活动。在奢华的重新设计和重建的支持下,为当地房主带来了惊人的资本收益。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
Lynch的故居就是一个典型的例子:它的上一次交易是在2014年,当时的价格为905万澳元,但在经过推倒重建后,其价值9年内飙升了579%。
Robert Cropper和Camilla Cropper夫妇的设计重建也取得了不错的成绩,并在最近以3935万澳元的价格售出,9年内增值了597%。
金融科技企业家Stephen Dash也为Bellevue Hill的价值飙升做出了自己的贡献。
在买方中介Simon Cohen的介绍下,Dash再次通过Pillinger,为Breuer庄园支付了4780万澳元。
Dash购买的房地产包括:已故艺术品经销商Eva Breuer和开发商Tom Breuer3300万澳元的主宅,以及前面的两栋联排别墅。
Lynch现年60岁,是鲜花批发家族企业的第三代传人,该企业成立于1915年,私募股权集团Next Capital于2015年收购了其多数股权。该公司于2021年上市。
Julina Lim售出的房产。(图片来源:《悉尼晨锋报》)
第二次幸运
在澳中贸易专家Christian Wang去年以2700万澳元的价格购买失败后,Oceania Property的女掌门人Julina Lim成功出售了其位于Vaucluse的住宅。
这栋位于Queens Ave上的4层住宅,是Christian Wang交换购买的几处房产之一,但最终未能成交。
这栋5居室的房子有6个车位的车库、屋顶露台和海港景观,地块面积仅373平方米。
自Lim于2015年以1285万澳元的价格,从前投资银行家和风险投资家John Grant手中购得以来,基本上没有进行过任何装修。
就在Lim首次出售该房产的18个月后,该房产于本周,再次被The Agency的Steven Chen售出。
这次交易发生在一次20分钟的看房后,以2500万澳元的价格成交,房价在8年内几乎翻了一番。
(Rayyan)