市场 | 悉尼这2个地区成为房价增长强力引擎！超高性价比和开发潜力成买家新宠（组图）

悉尼哪些地区房价逆势上涨

CoreLogic的数据显示，尽管市场整体出现放缓，但在过去三个月中，悉尼九分之一的地区房价仍然实现了超过5%的增长。

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CoreLogic研究主管Eliza Owen指出，悉尼内西区和内西南地区成为市场表现最强的地区，这得益于买家寻找性价比高和具有开发潜力的房产。

“目前表现最佳的地区是那些地块相对较大且靠近CBD的地方，”她说。

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“这些地区大多数已经为高密度开发做好了准备，所以可能存在一些机会性购房，人们看中了提高这些地区密度的价值。“

“一些内区的市场离CBD相对较近，但或许在过去有些被忽视。我认为这些地区就其本身和位置而言，代表了相对优良的价值。”

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在今年两个最大市场意外复苏的情况下，悉尼表现强劲的地区尤其引人注目。11月，悉尼房产价值仅上涨了0.3%，这是自2月份以来的最小月度增长。在墨尔本，11月房产价值下降了0.1%，标志着自今年早些时候达到低点以来的首次月度下跌。

悉尼内西南区的Narwee在过去三个月中实现了最大的季度增长，达到9.6%，而Lugarno过去三个月增长了8.6%。

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其他表现出色的内西南区包括Beverly Hills、Peakhurst Heights、Hurstville和Kogarah Bay，房价分别上涨了8.3%、8.1%、7.5%和7.4%。

同时，内西区的Abbotsford房价上涨了8.4%，Lewisham上涨了7.8%，Russell Lea上涨了7.7%。

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“我认为许多家庭现在开始关注他们一年前可能不会考虑的地区，例如内南区和内西南区的某些部分，”BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn说。

“与东部地区或下北岸等地相比，你仍然可以在这些地区以更经济的价格购买到适合家庭的房屋。”

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买家代理公司Propertybuyer的首席执行官Rich Harvey表示，尽管悉尼市场整体放缓，内西区和内西南区可能会继续表现出色。

“这些地区一直因为其稳定的表现而受到投资者的青睐，而自住者则因为它们的生活方式、交通便利以及更实惠的价格而喜欢这里，”他说。

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在墨尔本，只有1.6%的地区在过去三个月内至少实现了5%的房价增长，这反映了该市整体上的疲软。

这些地区包括Bittern、Tyabb、Somerville、Baxter、Tootgarook和Crib Point，房价上涨了介于6.9%到5.2%之间。

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在布里斯班和阿德莱德，超过四分之一的地区房价上涨超过5%，而在珀斯，近七成的地区房价上涨。在所有首府城市中，五分之一的地区在三个月内涨幅超过5%。

阿德莱德中央和山区的Goodwood是过去三个月全澳表现最佳的地区，房价飙升了12.4%，其次是Parkside，增长了12.2%。

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在另一端，房价增长在悉尼北岸和北部海滩等房地产市场的风向标地区持续放缓甚至下降。

Castle Cove领跌该市，房价下跌了6.2%，其次是North Willoughby、East Lindfield和Gordon，每个地区房价都下降了4%。

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在墨尔本，过去三个月Hawthorn East的房价下降了5%，Brighton下降了4%，Caulfield和Caulfield North下降了3%。

在过去三个月中，悉尼八分之一的地区房价下跌，而墨尔本近四分之一的地区房价出现了下降。

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在布里斯班，过去三个月只有1.3%的地区房价下跌，而阿德莱德下跌了3.1%。在珀斯，所有地区的房价都出现了上涨，反映了过去三个月5.5%的增长。