美国男子花$1买房，转售后白嫖$50万实现财富自由，他的骚操作惊呆所有人（组图）

家里没矿，没上过大学，银行存款不超过$100万美元，46岁的美国大叔Joseph Worthey裸辞后的一番神操作，居然从此让他过上了不用工作每天数钱的财富自由生活。

2021年1月的一天早上，Joseph Worthey在南加州的家中醒来。在一家《全球 500 强公司工作了 20 多年后，他觉得自己受够了，毅然向公司递交了辞职信。

对于Worthey来说，裸辞是个大胆而冒险的决定：

• 他辞职时并没有找到其他工作

• 家里没矿，不具备足以独立的财富。

• 他没有大学学位，却从前台接待员一路晋升为人力资源部门经理；

Worthey裸辞时已经46岁了，但还没有像 FIRE（(financially independent retire early, FIRE财务独立，提前退休）运动的追随者那样——在离开工作岗位之前积累起$100+万美元的存款。

尽管如此，他实在厌倦朝九晚五的上班族生活，他想找出另一种的生活方式。

Worthey潇洒辞职的勇气，要从他2008年的一个决定说起。

2008 年，住在加州的Worthey 通过首次购房计划购买了北加州的一套住房，由于这个计划不要求首付，他首付仅花了 1 美元。

2017 年，他靠抵押这套房子重新贷款取得了一笔现金，他转头又付了5%的首付，在南加买了第二套房。这两栋房子的价值分别为 30 万美元和 33.5 万美元，但他首付的金额远远不到其中的 20%。到 2021 年 7 月，他分别以 64 万美元和 54.5 万美元的价格将这两套房子卖出，净赚了 50 万美元。

Worthey知道，没有工作的情况下，生活在物价高昂的加州，50万刀很快会花光，所以他做了第二个决定，搬离加州，去生活成本较低的地方生活。

然而无论在哪里扎根，得有收入才能维生，Worthey并不是那种整天翻阅财经博客或盯着股市的人，他对投资的兴趣仅限于向自己的 401（K）账户缴款。

但他知道自己已经在加州黄金之州淘到了金子，他认定房地产是他最擅长的领域。

在两次出售房产获利后，Worthey决定开拓房价相对较低、租金健康的市场。他考虑了纽约州和宾夕法尼亚州的几个城镇，但最终选择了伊利诺伊州的皮奥里亚，这是一个位于伊利诺伊州中部河畔、拥有约 11 万人口的城市，生活成本不高。

他拿着白嫖的50万刀，先用$105,000 美元的价格为自己购买了一栋普通住宅，再用现金购买了三处出租房（三处出租房中最贵的一处是四卧两卫，花费了 46,000 美元）。

Worthey 热心社区，他与皮奥里亚住房管理局合作，将其中一套新房提供给低收入租房者。他剩下的钱足够直接买一辆车，还能稍微攒点积蓄。Worthey 的手很巧，所以他自己管理这些房产，靠租金收入过活。

"我从不相信'制度'：高中毕业，上大学，工作到 65 岁，退休，然后死去。这对我来说毫无意义，因为我们拥有宝贵的生命，"他说。"我第一次感觉到，我终于成为了自己生命的主导者。这难道不是理所应当的吗？

离开加州

Worthey 在加利福尼亚生活了一辈子，在皮奥里亚买房之前，他甚至从来没有去过皮奥里亚（更不用说四次了）。搬家后的头几个月，他不知道自己的选择是否正确。

"他说，"从加州来，看到那些房价，我就想，'这到底是怎么了？他说，"肯定有什么重大的原因。但这些地方都很不错。

管理这些住宅已有一年半的时间，Worthey 说一切都很顺利。他估计自己每个月要花一天的时间来解决问题或升级某些东西。其余时间，他都在努力 "享受生活"。

当然，还有其他挑战。身为同性恋者的 Worthey 花了一段时间才找到社区。但最终，他在当地的狗公园遇到了另一位同性恋居民，他们把他介绍给了皮奥里亚的其他 LGBTQ+ 成员。他还在考虑自己的 "退休 "生活到底会是什么样子，但他每天都在徒步旅行、划皮艇、玩套圈射击和飞碟射击以及旅行，所有这些活动都有他的可卡犬 "子弹 "陪伴。

在不需要支付住房和车辆费用的情况下，他估计自己每月的账单总额在 800 到 1000 美元左右，而他可以轻松地从房租中赚回这笔钱（他最大的开支是医疗保险，通过州市场购买）。此外，他每月还能省下一部分房产税和保险费。他的年收入从 12 万美元降至 3.4 万美元左右。

"当我的收入达到六位数时，我肯定会购物。我已经购买了我可能需要的一切，"他说。"但我不再需要这些东西了。更重要的是能够找到一种离开劳动力市场的方式，真正掌握自己的生活。

虽然与加州的生活节奏大相径庭，但 Worthey 一直都很节俭，比如他很少在外面吃饭或买新衣服，虽然他承认自己的生活方式并不适合所有人--"我不能去曼哈顿逍遥快活，"他开玩笑说，但这很适合他。他是个夜猫子，经常凌晨四五点才睡，一直睡到中午。

不再受朝九晚五的公司作息时间的限制，Worthey陶醉于自己的自由。

"很多很多时候，我都不知道今天是星期几。感觉上每天都是星期六"。

他还希望自己的故事能激励其他人寻找其他的置业途径。首次购房者计划通常有收入限制，但对于那些没有存下 20% 标准首付的人来说，这可能是一个不错的选择。申请资格因地点、计划和贷款类型而异。

Worthey 在 401(k) 账户里存了一些钱，他说这让他感到安心，如果有必要，他还可以重新回到文职工作岗位。

"他说："我不会因为可能需要重返职场而感到焦虑。"谁知道这个时代会发生什么呢？房子可能会坍塌，贬值到零。谁知道呢。我尽量不去想它，活在当下。