走势 | 注意!2024年悉尼这些热门城区房价或将疯涨,你准备好了吗?(组图)
研究团队PropTrack揭示了热门区域,在这些区域中,房产的受欢迎程度在不断增长,但价格却没有相应地增长。2024年可能是这些区域房价飙升的一年。
来自Sanders地产代理公司的Nick Gleeson在 Shire地区从事房地产工作已有20年,他说他注意到了过去12个月发生的巨大变化。
“在最初的10到15年里,80%的买家已经来自Shire地区,现在情况正在发生彻底改变,”他说。
(图片来源:Realestate)
进入观察名单的Shire区包括Woronora、Kareela、Yowie Bay、 Illawong和Sylvania水域。
PropTrack的数据显示,这些城区引起了大量关注,询问数量较高,但与该地区周边的其他城区相比,它们的价格增长并不明显。
“特别是Kareela和Woronora这两个城区,我们看到很多人从东郊和内西区搬来,因为在这里他们可以获得更多的价值,”Gleeson先生说。
(图片来源:Realestate)
根据PropTrack的数据,Kareela的中位数价格目前为160.5万澳元,年度价格增长率为7.2%。
Gleeson先生表示,靠近海滩和便利设施,该地点的价格较低,增加了潜在买家的兴趣。
“我认为人们已经意识到,这里离市中心并不像他们最初想象的那么远,从Jannali火车站到市中心只有35分钟的路程,”他说。
其他进入名单的城区包括山区的Kenthurst,2023年价格下降了7.3%,以及上北岸的Killara和Gordon。
(图片来源:Realestate)
Gleeson先生表示,他预计Shire地区的趋势将在2024年继续,价格点将随着需求的增长而变化。
“人们将继续从这些城市地区搬出,以这种生活方式搬来这里,”他说。
2024年值得关注的城区
独立屋
Kenthurst
Woronora
Killara
Monterey
Wamberal
Gordon
Kareela
Yowie Bay
Illawong
Sylvania Waters
公寓
Enfield
Caringbah South
Huntleys Cove
Woollahra
Turramurra
Carlingford
Holroyd
Condell Park
Sans Souci
Roseville