西澳房源供应短缺，租金上涨20％！东海岸投资者齐聚珀斯！
据《ABC NEWS》1月3日报道，东海岸的投资者继续推动珀斯的房地产繁荣，而这些投资者并没有迁居到西澳的打算，一位结算代理人表示，她从未见过如此高的来自其他州的购房需求。
当地房地产经纪人Grant Wilson估计该地区约70％的潜在买家来自澳大利亚东海岸。
BAFC Settlements代理人Anne Meiklejohn表示，这一趋势仅在过去的12个月内出现。
她说：“过去，我们很少有投资者寻求这里的机会。”
“当你将我们的房价与东部各州相比，这是一个更容易进入的市场。”
（图片来源：ABC NEWS）
根据CoreLogic本周发布的数据，去年悉尼的中位房价达到了1,128,322澳元，涨幅为11.1％。
而珀斯的中位房价仅略高于一半，为660,754澳元，涨幅为15.5％。
Meiklejohn表示，新的买家市场直接影响了房价，最近有一栋Armadale的房屋的售价超过了2018年的上市价的两倍以上。
（图片来源：ABC NEWS）
她说：“这迫使价格上涨。人们提供的价格超出了市场上的价格。”
“我们曾经有一个（报价）超过市场价8万澳元。”
Meiklejohn表示，高租金回报的前景继续吸引着投资者。
西澳大利亚房地产协会（REIWA）的最新数据显示，珀斯的租金平均费用为每周600澳元，比2022年同期高出15％。
12月份的数据显示，像Kewdale等郊区的租金上涨幅度比上个月高出20％。
（图片来源：ABC NEWS）
REIWA主席Joe White表示，短时间内不太可能看到成本变化。
他说：“我们似乎看到更多的房源进入市场，租金有所稳定，但我们仍然存在严重的供应短缺。”
“我认为在看到压力减轻之前，我们还有很长的路要走。”
White表示，他尚未看到任何来自东海岸买家对珀斯市场的投资的硬数据。
但他表示，其他州的兴趣对租户可能是个好消息。
他说：“当东海岸的投资者打算出租时，至少我们可以保留一个房产在租赁池中。”
（Victly）
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