澳洲业主在1月平均“挣了”$3000，ANZ：房价今年还要涨（组图）

在住房贷款年度强劲增长的推动下，澳洲房地产市场仍处于增长轨道上。可能大多数房主感觉不到，他们实际上仅在1月份就平均赚了3000澳元。

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据澳洲新闻集团报道，尽管12月份略有下降，但强劲的贷款活动保持了市场的稳定，首次购房者和投资者在推动需求方面发挥了重要作用。

根据ANZ的数据，预计今年澳洲各大城市的房价将上涨约6%，其中布里斯班、阿德莱德和珀斯的增幅最为显著。

这一预测得到了统计局数据的支持。统计局金融统计负责人Mish Tan表示：“尽管12月份投资者和自住房贷款的价值有所下降，但全年的增长分别达到了20.4%和7.4%。”但是，房地产市场正面临供应问题，这可能会在未来几个月内加剧形势。

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2023年整个年度低租赁空缺率和疲弱的建筑许可表明存在供不应求的情况，这将推高租户和潜在买家的价格。

受打击最大的仍将是市中心的潜在租房者，尤其是在悉尼和墨尔本，在当地公寓楼里，经常可以看到几十个年轻人排着队，希望能租到房子。

随着澳洲从疫情中恢复，租金价格持续飙升，数千人透露他们遭遇了“天价涨租”，这是由于房东急于填补封锁期间的损失。尽管面临挑战，但首次购房者特别活跃，这在很大程度上得到了父母的经济支持。

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在过去两年猖獗的通货膨胀下，生活成本飙升，领着平均工资的年轻澳洲人几乎不可能存下首付，尤其是如果他们打算在市中心靠近工作地点购买房子的话。代际贷款正在帮助维持首次购房者的需求，即使在12月份贷款数量有所下降的情况下。

然而，一些经济学家认为，经济出现积极的迹象，工资增长、通货膨胀缓解和低失业率为年轻储蓄者提供了一些缓解。来年，尤其是在大城市，随着市场调整以应对持续的压力，价格可能会继续上涨。

（Gina）