拍卖 | “父母银行”出手!悉尼西南五房排屋$270万拍出,10分钟迅速成交;市中心两房排屋20年涨了两倍(组图)
Forest Lodge五房排屋$270万拍出
在近日的拍卖会上,一位父亲斥资270万澳元买下了悉尼Forest Lodge的一处五居室排屋(terrace),因为它靠近一所大学,这样他的女儿和她的4个朋友就可以合租一套房子。
这套位于Arundel St 103号的3层房产每层都有一个卫生间,吸引了5位注册竞拍者(主要是家庭),其中3位提出了报价。
25人躲在休息室里避雨,看着竞价以200万澳元拉开序幕,该价格低于230万至250万澳元的指导价。
前5次加价均以10万澳元为单位递增,随后是5万澳元至1万澳元不等的加价。
10分钟后,这套时髦的排屋以270万澳元的价格成交。
来自Ray White Erskineville的售房中介Matthew Carvalho拒绝透露底价。但他表示,这个价位在该地区很难买到5居室的房子。
他说:"5居室房子的起价通常是400或500万澳元。"
据说,卖家们对结果很满意,他们正准备搬到北岸一栋带泳池的房子居住。
Carvalho说,今年他所在地区的市场已经感觉比较稳定,有点"回归正常"的感觉。
Glebe两房排屋$308万卖出
悉尼Glebe一处两居室排屋在拍卖会上以308万澳元的价格售出,两对夫妇竞争激烈,他们都想为自己的成年子女购入该房产。
报道中称,该房产位于32 Eglinton Rd,其中一对当地夫妇想为自己的女儿购买她的第一套房,另一对夫妇则代表他们在海外度假的儿子出价。此外,还有4名大房换小房者注册竞拍。
起拍价为250万澳元,之后攀升至260万澳元。随着4人竞争激烈,价格继续攀升至305万澳元。最后,这对夫妇代表他们的儿子拿下该房产。
成交价远超270万澳元的底价和250万至270万澳元的指导价。
Ray White Glebe的Matthew Carvalho表示,这一结果远超他的预期,并补充道,今年的拍卖市场有一个强劲的开局。
他说:“目前为止的情况都很不错,但我发现市场对价格有些敏感。我认为,除非买家看到了背后的价值,否则他们还是会有所保留。但如果他们发现竞争激烈,就会准备好付出代价。”
记录显示,该房产上一次交易是在2004年,成交价为102.7万澳元,这意味着该房产的价值在20年内涨了两倍。