2024开年最猛的区域是...（组图）

说本期的主题之前，我先说一下，上周悉尼卖了一套价值8000万的大单。

两年前我也去看了这套房子，因为我们栏目的名字叫《悉尼房市观察》嘛，所以我想多跟大家分享一下。

这套房子是位于悉尼上东Elizabeth Bay的一套物业，那这房子有几个点要跟大家说一下。

第一，这套房子是占地超过4000平 waterfront，带码头；

第二，这套房子的隔壁，传媒大亨默多克曾住过；

第三，汤姆克鲁斯在拍《碟中谍2》 的时候在这取过景；

第四，就是Elizabeth Bay是一个以公寓为主的区，非常少有house。

我当时在看这房子时候，还有一个小插曲。

因为我去得比较早，当时就站在门口。这个房子的管家是一个两口子，非常的不友好，好像还有点儿种族歧视，就说：“哎呀，你不要在这儿站着。”

然后我好像在说话的时候咳嗽了两声，“哎呀，要不要给你拿个塑料袋儿。”就这种。

那你说咱做生意的，也不能跟他发火是吧，就说：“好好好”、“是是是”、“对对对”。

那用中介话讲，这是一套西班牙风格的物业，非常的精雕细琢。

但简单来讲，就是有点像这个北京的四合院。比如说它是在一个二环位置非常好的一个四合院，它贵不贵？贵。你喜不喜欢？谈不上有多喜欢吧。

所以我觉得这样的物业，他可能不是价钱的问题，有的时候，就是说这个房子的这个屋品跟我这个年龄的不太搭。

那如果是带一个60多岁的客人去看，他可能就会非常喜欢。

所以我觉得这套物业，面对的人群会相对来讲窄一点。

如果是同样的占地，但是现代风的房子，我觉得可能用不了那么长时间就会被消化掉。

那这是上周这个大单，简单说两句之后，我们回归到主题。

市场开年才过了不到2个月，那目前为止，我个人觉得悉尼最猛的区，大家猜猜是哪？

我个人觉得是下北的Mosman。

你要结合着过去一年的市场延伸到现在来看，它有一个很大的变化。

目前为止悉尼价钱超过800万最多的物业所在的区域就是Mosman。

Mosman今年已经卖了8套超过800万的物业。那其中这8套里面，有近一半是超过1000万，这个数字在东区目前还没有发现。

在上北，现在过700万的交易才仅仅一套。

Mosman从去年的那种萎靡的状态出来之后，变化是非常非常明显的。

个人的感觉就是：

你买房吧，你不能等他火了之后再买，火的之后再买它就有点儿晚了。

所以就在等到那种不愠不火的时候，入手是最好的。

当然那个时候，需要一点自信。

那今天要讲的案例比较多，前言就先说到这儿，一会跟大家聊聊上周的精彩案例。