在澳洲，女性比男性更有可能拥有房产，但是...（组图）

《悉尼晨锋报》3月8日报道，与男性相比，澳洲女性需要更长的时间才能登上房产阶梯，虽然她们的住房拥有率在后来几年迎头赶上，但专家称，她们仍然被甩在了后面。

CoreLogic在国际妇女节这天发布的年度《女性与房产》报告显示，30岁以下女性拥有住宅房产的比例不到三分之一，而男性的比例约为二分之一。

但随着时间的推移，女性拥有房产的比例略高于男性，尽管她们更有可能与他人共同拥有一处房产，而且债务水平更高。

这份调查了1000多名澳洲人的报告显示，68.2%的女性总体上至少拥有一处住宅房产，而男性的这一比例为67.4%。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，女性进入房地产市场的时间较长，这可能会对她们的财务状况产生长期影响。

“这确实有潜在的影响，尤其是当我们考虑到房产是一种其价值会随着在市场中持有的时间而增长或变化的资产时。如果年轻男性更早进入房地产市场，那么随着时间的推移，他们将从更大的资本增长中获益。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Owen说，虽然女性更有可能拥有房产，但男性拥有的房产价值更高，债务水平更低，平均建立的房产资产比女性多5.5%，这支持了在更年轻时入市可能带来更好财务结果的理论。

男性也更有可能拥有投资性房产，而且购买这类型房产的年龄更小。

Owen表示，30岁及以上的男性和女性拥有住房的比例几乎相等，这可能是由于人们开始了长期的恋爱关系。

“这表明，随着女性成为全职劳动力，她们可能被赋予了在人生晚期购买房产的能力——这也可能反映出很多人在人生的较晚阶段结成伴侣，并通过伴侣关系购买房产。”

Owen说，虽然女性较迟买房对房产权益的影响微乎其微，但要真正了解女性的财务状况，还必须考察她们的收入水平和其他资产。

报道称，女性的收入和养老金余额较低，投资于股票和其他资产的资金较少，更有可能从事兼职或临时工作。

按性别和年龄组划分的住宅房产所有权图表（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在尚未购房的Z世代女性中，约60%的人表示这是因为她们还没有攒够首付款和其他前期费用，而男性的这一比例约为25%，他们最普遍的原因是没有准备好。

PRD Real Estate首席经济学家Diaswati Mardiasmo说，重要的是要将这些数据与性别薪酬差距联系起来看——根据政府工作场所性别平等机构（Workplace Gender Equality Agency）的数据，性别薪酬差距为21.7%。

“这告诉我们，女性拥有更高的债务、价值较低的房产、收入和养老金也较低，这使得女性拥有较少的钱用于生活开支。”

她说，目前几乎没有按性别分列的长期房产所有权信息——考虑到澳洲人对房产所有权的重视，人口普查数据中明显缺少了这方面的信息。

“我们有一种根深蒂固的想法，即如果我们想要增加财富，就必须拥有房产。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

每2名女性中就有1人表示，拥有房产对她们来说极其重要，而男性的这一比例仅略高于三分之一。

墨尔本购房倡导者Cate Bakos说，向她寻求帮助的大多数年轻人都是女性。

“大多数人还得到了父母的帮助（无论他们的父母是帮助支付给我的费用，还是支付首付款），父母们显然意识到女性得到了不公平的待遇。”Bakos说。

她还看到越来越多的女性利用政府的共有产权计划，让她们在没有恋爱伴侣的情况下，或与朋友或家人一起进入房地产市场。

Owen说，有50%的女性房主表示自己至少拥有一套住房，这一点令人鼓舞，但她指出，她们更有可能与他人共同拥有房产，在大多数情况下是与男性伴侣共同拥有房产。

“关系破裂时存在一种脆弱性，这一点值得考虑。”她说：“失去住房的年长女性可能会花更多的时间离开劳动力市场，拥有更少的养老金，储蓄也更少。”

“在很大程度上，浪漫的伴侣关系是这个国家房产共有产权的基础，这可能会引发一些问题，即我们如何使获得住宅所有权和共同产权的其他途径变得更容易。”

（Rayyan）