悉尼租赁危机持续恶化!近百城区至少涨租150澳元/周,多个华人区上榜(图)
《每日电讯报》3月10日报道,PropTrack数据显示,悉尼租房危机持续恶化,近百城区的周租金上涨了至少150澳元。
过去1年间,近100个悉尼城区的租金中位数上涨了至少150澳元/周。在悉尼近700个城区中,有280个城区的租金中位数上涨了至少80-150澳元/周。
涨租150澳元/周也意味着,新租户每天的租房成本至少比一年前多20澳元,即每年至少多7800澳元。
Tenants' Union of NSW的首席执行官Leo Patterson Ross表示,惊人的租金涨幅只是故事的一部分。
“你也必须考虑到租户住在什么样的地方,许多租客的租房水平大不如前,我们看到越来越多人租住有严重质量问题的房子,因为他们租不起之前那么好的房子。”
(图片来源:《每日电讯报》)
PropTrack的数据显示,许多租金涨幅最大的城区都位于内城区和大学附近,或方便前往CBD的城区。
其中包括Haymarket、Millers Point、Forest Lodge、Turella、Ultimo、Kurraba Point和Zetland。
此外,不少租金可负担性较好城区的租金也出现了大幅上涨。
长期以来,悉尼内南区和东南区都是东区的“平替”,但Hillsdale、Botany、Eastlakes、Kingsford和Eastgardens的租金都有所增加。
内西南区仍是CBD 20公里范围内最便宜的城区——包括Lakemba、Punchbowl、Wiley Park和华人区Campsie,年租金上涨了25至30%。
PropTrack经济学家Angus Moore表示,导致租金危机加剧的原因十分复杂,这些问题早在创纪录的移民涌入之前就出现了。
“简单的解释就是,租赁房源无法满足租房需求。悉尼的空置率非常低,新州部分地区的空置率甚至更低,这意味着房屋出租速度非常快,竞争非常激烈。”
“为了改变这种情况,我们需要更多租赁房源。我们必须建造更多房屋,要比我们目前建造的数量多得多。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Haymarket、Ultimo、Zetland和Campsie华人居民占当地人口总数的40.9%、31.4%、32.8%和34.5%华人数量在当地排第一。
(Joy)
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