澳洲住房可负担性加剧，家庭收入近一半用来还房贷！（组图）

据澳洲新闻集团3月11日报道，专家警告称，澳洲的住房可负担性已达到“史无前例的危机点”，家庭不得不将几乎一半的收入用于偿还房贷。

澳洲房地产研究所（Real Estate Institute of Australia，以下简称REIA）的一份报告发现，目前平均每个家庭的房贷支出占到了收入的近48%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

这份季度发布的《住房可负担性报告》（Housing Affordability Report）还发现，2023年12月住房可负担性大幅下降了2.7个百分点。

REIA主席Leanne Pilkington表示，考虑到当前的现金利率，可负担性创下自该研究所发布报告以来的最低纪录“并不令人惊讶”。

她说：“新州、维州、南澳、塔州和首都领地的住房可负担性都处于20年来的最低点。”

“昆州在可负担性方面成为最大的输家，本季度下降了2.8%。”

“只有随着加息的缓解，我们才会看到这种前景发生变化。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

澳联储上个月宣布，将官方现金利率维持在4.35%，该利率最初于2023年11月设定。

与此同时，Pilkington警告租金可负担性也受到了打击，全澳的平均租金占家庭收入的比例已飙升至惊人的23.9%。

在最新的报告中，维州、昆州、西澳、维州、塔州、南澳和北领地的租金可负担性都有所下降。

唯一未对租户造成直接打击的地区是新州和首都领地，REIA发现这两地的租金可负担性没有变化。

Leanne Pilkington（图片来源：澳洲新闻集团）

此外，Pilkington还表示：“也许是对租房市场紧张状况的反应，本季度首次购房者更积极了，也呈现出了更积极的结果。”

“首次购房者的数量增加到31445，与上个季度相比增长了16.8%，与2022年12月季度相比增长了12.8%。”

2023年12月，首次购房者的平均贷款额也增加到了514,664澳元，在过去12个月里增长了5.5%。

在12月季度，各州和领地的自住房贷款总额也增加了9.7-25.3%不等。

（Alan）