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刚刚宣布: 澳洲知名景点免费游! 还能顺便看房! 500平大地双房, 首付5万! 双院双水电双收入

2024-03-12 来源: 华人找房 评论0条
刚刚,悉尼传出一个个
大好消息!
有知名公司宣布:
澳洲世界级著名景点
Port Stephens.史蒂芬港
“免费游”的机会
来了!

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你没看错,

0团费,0车旅费0小费!

豪华大巴免费带你旅游!

你和亲友更能在旅行同时:

实地考察,顺便看房!


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原来事情是这样的:澳洲知名房企Good Value Realty,发现越来越多华人朋友对悉尼周边知名景点如Port Stephens的带地别墅很感兴趣,却苦于没人带,或没时间远道去考察项目.....


于是!Good Value Realty贴心帮大家安排得明明白白:


符合条件者
3月17日

可免费参加

Port Stephens周边一日游巴士团

边旅行 边学习 边看房

真是千载难逢的机会

!!!


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(往届看房团图片)
旅途中
还贴心提供美味午餐!
你没看错,这全部都
通通免费!


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(往届看房团图片)


讲座将帮大家纵览

2024澳洲房市行情

探究加息后的买房时机

剖析利率变化对2024房价的影响

讲解借贷能力和购房可负担性

对房产的影响

全程干货满满!


任何问题

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你是不是好奇?

究竟何等带别大别墅,

令成百上千的人都

趋之若鹜?!


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就是这个

一块500~800平的土地

可建两套独立别墅

(4房+2房户型)

双水表双电表双后院

双份收入双倍快乐

长租回报率可达6%

短租报率高10%

也就是年入约8万+澳币

真躺赚!


永久产权可以传给下一代,

并且没有遗产税!


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更更更让人忍不住的是,

首付最低竟然只需要6万澳币左右!


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这里不光是度假天堂,

富豪和名人们都看中的投资宝地,

前澳洲总理艾伯特都在这边置业投资!


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这里房价的年度涨幅更是
上榜新州(首府城市以外地区)Top 10
入围新州最佳旅游小镇评选决赛!

近Newcastle国际机场

Port Stephens

度假天堂河畔小镇Karuah 

The Watermark

土地别墅项目

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亮点抢先看

一块土地到手两套精装房,Turnkey全包价低至88万!双户型互不打扰,度假、出租随意组合!


一批入驻的业主爆赞:双套房周入$1000!短租一年净收入$8万+!


近全新升级Newcastle国际机场——新州第二大繁忙机场!政府重点发展区域!


业人口激增,住房供不应求!地处悉尼以外住房需求量最大的10个地方政府区域之一!


假胜地,旅游业发达,未来85万+游客涌入!短租需求旺盛!


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01

双户型 精装修

一块土地两套房

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The Watermark

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可能有朋友会疑问,一块土地两套房,这个“双户型”到底是怎么样的呢?

简单来说,
双入口、双车库、双信箱、
双后院、双水表、双电表,
两套房子各自有独立的设施,
互不打扰!

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全屋精装修,无论是厨房的燃气灶、抽油烟机、洗碗机、烤箱,还是屋内空调、卫浴设施,通通都给你配齐了!
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一块土地两套独立屋有多爽?
一套度假养老,周末说走就走。
你住的地方,就是别人的诗和远方。


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一套投资出租,
长租和短租各有千秋。
长租胜在收益稳定,
短租胜在灵活高收益。

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一块地两套房,
度假屋、自住、长短租、airbnb
您都可以任意组合!

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刚刚宣布: 澳洲知名景点免费游! 还能顺便看房! 500平大地双房, 首付5万! 双院双水电双收入 - 27刚刚宣布: 澳洲知名景点免费游! 还能顺便看房! 500平大地双房, 首付5万! 双院双水电双收入 - 28

02

实打实的收益

长租年入5w+

短租年入8w+

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The Watermark

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举个例子:Karuah一套四房两卫的house,按照一周600澳币的租金,假设两周空租期,在撇除必要支出后,一年的长租收益一般在2.77万澳币左右。

短租由于有高峰期和非高峰期,按照比例来计算,一年收益在3.45万至4.3万澳币之间。


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The Watermark项目,土地面积基本在500至800平方米之间,双户型的土地房屋起价88万澳币,单套的则为74万澳币起。

咱们就拿双户型的实实在在的数据说话,
第一批交房的业主表示,
现在双套房整租
一周租金在$1000左右,
一年5万+轻松get!

租金回报率能到6%
作为house能拿到比公寓高的回报率,
简直太爽了!

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短租租金回报可达8万+
回报率高达10%
合作民宿机构,9大平台一起上线!
空置率低,曝光率MAX,
根本不愁租!

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现在只需低至6万首付
不光可以减少现金流压力,
还可以撬动未来增值!

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这个项目有如此可观的收益
到底是凭什么呢?
为什么这里是“隐藏的明珠”,
妥妥的投资热点和增值潜力股呢?
赶紧来扒扒看!

The Watermark项目位于度假天堂Port Stephens史蒂芬港)的河畔小镇Karuah。Karuah受益于新南威尔士州重点发展的六大城市群(Six Cities)规划,利用区域经济增长、基础设施发展、撬动住房需求。

刚刚宣布: 澳洲知名景点免费游! 还能顺便看房! 500平大地双房, 首付5万! 双院双水电双收入 - 36图源:7News
Port Stephens-Newcastle片区,是新南威尔士州东海岸Hunter地区的滨海城市。除了数不清的美丽沙滩港湾,新州的葡萄酒天堂-猎人谷也属于Hunter地区,旅游业极其发达!

Hunter地区,
可是澳洲第六大经济体!
而这里还将迎来扩建升级的
Newcastle国际机场!
很快,身价就会暴涨!

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03

Newcastle国际机场

全新升级

机场圈带动经济效益

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The Watermark

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距离项目不过25分钟车程的Newcastle机场,为新南威尔士州第二大繁忙机场目前运营12条国内航线,每年运送旅客约130万人次。Newcastle更是仅次于悉尼的新南威尔士州第二大城市。

经过扩建升级后的Newcastle国际机场预计在2025年年初竣工,并且将引入更多国内和国际航线,预计到2028财年容量增长至每年约230万人次


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随着Newcastle机场扩建完成,
这里将成为国际热门目的地
和新南威尔士州的第二个重要国际门户!
更多国内外游客将涌入这里!

随着Newcastle成为行业创新中心,当地每年将新增数万个就业岗位。

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项目预计2024年年底交土地,
2025年年中交房。
在新机场建成后入市,
 有了这肉眼可见的涨势预期,
坐等高位,直接躺赚!
就像悉尼西北地铁开通后,
周边带地别墅均价
从100万迅速增长到180万澳币!
越早期入市,
房产价值增长的空间越大!

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04

就业人口激增 

住房供不应求

长线增值 & 长租利好

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The Watermark

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知名大学 移民友好

说到Newcastle,
可能很多朋友都会想到
马云恩人的母校,Newcastle大学!

马云曾经捐赠2600万澳币给Newcastle大学,并成立马-莫利奖学金计划。

另外,对与有移民需求的人来说,在Port Stephens-Newcastle这片区域读书或工作也有额外加分

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政府投资 大力发展

Port Stephens 地处河海之交,不光鱼等海鲜种类特丰富,这里还新州第二大生蚝养殖基地,价值超过1100万澳币!

Port Stephens 的地区生产总值(GRP)每年约为53.34亿澳元,当地煤矿、铝矿、石矿发达,旅游业蓬勃发展,每年接待游客170万人次,经济多元化,吸引了旅游业、矿业等行业的就业人口在此居住。

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Port Stephens市长Ryan Palmer表示,Port Stephens和更广泛的Hunter地区的大量投资推动了人口增长。政府对国防和航空等就业领域的投资,以及通往MaitlandNewcastle等周边地区的交通投资,将继续吸引更多的人在这里生活和工作。

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人口激增 住房供不应求


Port Stephens

目前人口在7.2万人左右,

在过去10年里,

这里人口涨幅达到13%


居民有55%为有娃家庭37%为55岁以上的人群,对养老院 、疗养院升级、护工都有一定的需求。



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Port Stephens
预计在未来20年里
迎来20,000名新居民,
并被认为是
悉尼以外住房需求量最大的
10个地方政府区域之一。

州政府设定了在Port Stephens20年内建造11,000套新住宅的目标。根据住房开发计划,市议会预测住房供应量仅为7,000套住房,可能存在4,000套住房的缺口。

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图源:Port Stephens市议会

就业机会大量增加,
大量人口涌入,
但是当地建房慢,加上供不应求
自然会推动房产价值上涨。

与此同时,
潜在的长期租客人数激增,
让当地租房市场更加紧张,
对于业主来说,
不仅房子不愁租
还能获得更高的租金收益。


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05

度假宝地 未来85万+游客

短租需求旺盛

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悉尼开车过来Port Stephens不过2个多小时,很多人都会在周末和长假到这里来一场远离城市喧嚣的度假游。

多数游客平均住3晚以上,
不是一日游就能完成,
因为这附近实在有太多好玩的地方了!

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26片海滩 玩法不重样

Port Stephens


Port Stephens 有26片沙滩,深潜、浮潜、游泳、冲浪、帆船和划皮艇等多不胜数的水上运动,一周不重样。


出海观赏野生海豚、鲸鱼,与鲨鱼共游,或者在南半球最大的移动海岸沙丘体验滑沙。



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海港城市Newcastle

与悉尼一样,Newcastle也是一座海港城市,光市中心就被8个海滩包围,氛围休闲而宁静,是周末出游或度假的好地方。市中心常住人口有18万左右,加上城市周边区的总人口达到46万人。它也是通往著名葡萄酒产区猎人谷的门户。

这里有世界知名的冲浪胜地Merewether Beach,每年这里2月举办的冲浪节是全澳最大的冲浪节。喜欢寻求刺激的你可以在Newcastle附近体验高空跳伞!

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葡萄酒天堂 Hunter Valley


作为澳大利亚葡萄酒的发源地,猎人谷(Hunter Valley)以semillon和shiraz品种葡萄酒而闻名。这里有超过150个酒窖,还有许多创意餐厅、日间水疗中心、高尔夫球场等。



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本来游客就已经不少了,
Hunter地区在未来20年内,
每年还将新增约5万人次国际游客
和数百万人次国内游客,
短租度假屋的需求,势必狂涨!

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06

10分钟便利生活圈

配套设施完善

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The Watermark

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项目拥有一个完整的10分钟生活圈,附近就是Karuah Town Centre,商场、超市、餐厅、咖啡馆和医疗设施一应俱全,周边有学校和其他教育资源,完全可以满足当地家庭所需。

家门口走路几分钟就是水边,可停船通海,
出个海就能偶遇海豚!

Karuah河以其平静的风景而闻名,无论是钓鱼、游泳,还是划船、桨板、皮划艇,周末休闲和度假时各种水上活动随便造。家附近还有高尔夫球场!

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位置亮点:
- 步行15分钟 Karuah Water View
- 15分钟车程 Medowie 商店
- 20分钟车程 Raymond Terrance 市场
- 25分钟车程 Newcastle国际机场
- 25分钟车程 Wanderrabah 海滩
- 45分钟车程 Anna Bay和Nelson Bay等著名旅游景点
- 45分钟车程 Newcastle市中心

刚刚宣布: 澳洲知名景点免费游! 还能顺便看房! 500平大地双房, 首付5万! 双院双水电双收入 - 69刚刚宣布: 澳洲知名景点免费游! 还能顺便看房! 500平大地双房, 首付5万! 双院双水电双收入 - 70刚刚宣布: 澳洲知名景点免费游! 还能顺便看房! 500平大地双房, 首付5万! 双院双水电双收入 - 71
The Watermark 土地别墅项目
坐享地区重点发展的起飞东风
拥有便利的地理位置
完善的周边配套
现在首付最低只要6万澳币
就能提前锁定
500平到800平大面积土地
两套房屋
既可自住度假,又可投资出租
坐等未来增值!

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刚刚宣布: 澳洲知名景点免费游! 还能顺便看房! 500平大地双房, 首付5万! 双院双水电双收入 - 73

* 项目最终详尽解释权归The Watermark所有

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关键词: 看房
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