拍卖 | 六户家庭竞拍20世纪中期学区房，以$342万惊喜价成交！（组图）

Marshall White Balwyn公司的董事 William Chen表示，位于5 Duggan Street 的这幢四居室住宅将被拆除，因为新房主希望在这块1016平方米的大块土地上重建一所房子。

竞拍以290万澳元开始，拍卖活动持续了45分钟。当宣布这套房产以320万澳元的价格上市时，六户家庭中仅有两户仍在竞拍。该房产的价格指南为290万至319万澳元。

陈表示，买家之所以青睐这套房子，是因为它位于颇受欢迎的Balwyn高中学区。

记录显示，卖家于2015年以263万8千澳元的价格买下了这套房子。陈表示，他们仍将居住在Balwyn地区。

周六原计划举行359场拍卖会，但由于劳动节长周末的影响，拍卖会数量低于平常。到当晚为止，领域集团（Domain Group）从234个已公布的结果中记录了67.1%的初步拍卖成交率，而14场拍卖会则被撤回。在计算成交率时，撤回的拍卖会将被视为未售出的房产。

AMP首席经济学家Dr Shane Oliver表示，墨尔本房地产市场将在复活节前面临重大考验。

Oliver说：“从一个长周末的结果中读出太多信息总是危险的。”“墨尔本的更广泛趋势正在软化，”他说道，并指出领域集团已将前一个周末的成交率修订为60.4%。

Oliver说：“接下来的几周将非常关键，我们将看到市场如何应对我认为的一些陷入困境的房源和仍然较高的利率。”

在Templestowe Lower，一套四居室住宅的卖家决定利用劳动节长周末的安静时段，因为买家可选择的房源较少，而不是选择在复活节前繁忙的时期进行拍卖。

（图片来源：Domain）

9号埃克塞特街（Exeter Close）的拍卖活动以卖家160万澳元的报价开始，当人群保持沉默时，卖家又提出了162万澳元的第二次报价。

但Barry Plant Manningham的董事Mark Di Giulio确信有三名买家愿意参与竞拍，他们最终也确实参与了，以每次增加1万澳元的价格将价格提高到超过167万澳元的保留价，这个价格位于159万至169万澳元的价格指南范围内。这套房子最终以174万8千5百澳元的价格售出。

Di Giulio表示，许多卖家传统上会在长周末避免举行拍卖活动，因为他们觉得感兴趣的买家可能不在场。

他说：“但如果你想买房，拍卖活动的举行时间其实并不重要。”

在墨尔本东南部，三家为争夺Cheltenham的一套即买即住的房产而展开竞争，该房产最终以170万2千澳元的价格售出。

（图片来源：Domain）

Jellis Craig Bentleigh的经纪人Nick Renna表示，位于16 Swinden Avenue的拍卖活动吸引了当地家庭的关注，其中一名家庭由买家的代表出席。

这套房产的价格指南为150万至160万澳元，首次报价就达到了价格区间的上限。

Renna说：“在160万澳元时，房主就会出售这套房子。然后，在价格达到165万澳元之前，我都没有机会宣布它上市。价格涨得很快。”

一名年轻家庭成功购得这套四居室住宅。

在Elwood，两名年轻的自住房主为位于165 Glen Huntly Road 一楼的一套两居室艺术装饰风格公寓展开竞拍，该公寓最终以67万8千澳元的价格售出。

该房产的价格指南为66万至69万澳元，保留价在价格区间内，为67万5千澳元。

（图片来源：Domain）

Saint and Wood负责人Alicia Kate表示，拍卖会以60万澳元的起拍价开始，随后两名感兴趣的买家迅速展开了你来我往的竞价。

Kate说：“即使在这样闷热的天气里，能有一些人前来参与拍卖，真是太好了。”这套房子的艺术装饰风格特征和地理位置都是吸引买家的因素。

她说：“Glen Huntly Road通往市区的交通非常便利，非常适合通勤。”这套公寓的卖家之前住在这里，并计划在当地购买更大的房子。