澳华人区老式公寓，破旧到无法居住，翻新后超底价近$40万成交（组图）

据《悉尼晨锋报》3月23日报道，在悉尼华人区Chatswood的一场房拍中，一对当地中年夫妇以高出底价近40万澳元的价格，购得了位于Whitton Rd 3B/1-7号的一套顶层公寓，这套公寓此前从未挂牌上市过。

Whitton Rd 3B/1-7号（图片来源：《悉尼晨锋报》）

这套房子在推向市场前是一处不宜居住的遗产房，指导价为170万澳元，底价为179.5万澳元，但在两位积极的竞标者的角逐下，最终以216.7万澳元的价格成交。

来自The Agency的销售代理Jon Snead表示，这场拍卖令人印象深刻，多亏了这套顶楼公寓的独特魅力。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

他说：“虽然需要做一些改造，但它提供了大量的生活空间。竞价从165万澳元开始，竞标者以2.5万澳元的加价出价，然后是一些奇怪的加价幅度，比如3.3万澳元。”

“不过，整个过程相当快。我想我们在15分钟内就结束了。最终的买家就住在这条街上，他们看房的时间不长，但这套房子之前从未易主过，因为有很多情感因素在其中。”

“前业主的很多兄弟姐妹都在现场，这勾起了他们很多的回忆。如果能卖到180万澳元，他们就已经很高兴了，这充分说明了供需关系。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Snead还表示，这也说明了在出售前进行关键的修缮和翻新的重要性。

“这是一个完美的例子，展示了一个销售活动应该如何进行。他们在准备这套房产上花了不少钱，因为在那之前它基本上是一个无法居住的状态。所以他们铺了新地毯，粉刷了墙面，更换了灯具，安装了新马桶，举例来说，就是为了让它成为一个更宜居的空间，你可以直接搬进去。”

“大多数人都不想找一套需要动工的房产。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Chatswood华人居民占当地人口总数的42.4%，华人数量在当地排第一。

（Alan）