未来三年或飙升30%，珀斯房价要起飞！供应短缺将推动价格飙升

据《西澳人报》3月24日报道，珀斯房产价格在未来三年内可能会增长20%到30%。

西澳的一位住房专家表示，这要归功于千载难逢的“超级周期”，这种时期通常为每 30 年发生一次，其驱动因素是长期的住房供应不足。

西澳房地产协会前主席Damian Collins声称，珀斯极端的价格增长已经超过了他在2021年的预测。

目前由于仍缺少16000套住房，价格只会继续上涨。

（图片来源：西澳人报）

Collins表示，如果市场在未来几年超过其本身的价值，就可能发生“超级周期”。

因为提供的新房数量不到满足人口增长所需的一半。

Collins还表示，根据CoreLogic指数，珀斯的房屋中位价为687000澳元，是目前被低估的。

他认为，这个价格更有可能接近布里斯班目前的中位价，为805000澳元。

“珀斯房产价格需要至少上涨20%，才能达到其本身的价值，而在未来三年内上涨30%或更多是有可能的。”

“我们的长期住房短缺问题无法仅靠我们目前的短缺的劳动力来解决。”

（图片来源：西澳人报）

他说，预测的价格上涨是以每年3.3%的人口增长为基础的。

官方统计数据显示，去年截至 9 月 30 日的三个月里，西澳人口增加了近 25000 人，这一增长通常需要约 10000 套新住房。

建筑行业的竣工率缓慢，该州目前每季度平均仅新建 4000 至 4500 套住宅。

Collins表示，由于东海岸和国际市场也非常活跃，西澳无法像 20 年前房地产繁荣时期那样引进大量的技工。

他认为，住房市场面临的唯一风险是该州所依赖资源的经济受到重创。

这种情况不太可能发生，但如果中国的需求突然下降，就可能发生。

（Victly）