专家盘点澳洲“富人思维”,与穷人最明显的区别在这!富豪在疫情期间竟狂买房...(组图)
《每日邮报》4月6日报道,一位财富专家,揭示了富人的六大关键特质,正是这些特质让富裕阶层有别与普通人。
Metropole Property Strategists的总监Michael Yardney认为,富人的思维模式与众不同,他们更愿意冒金融风险,并从失败中吸取教训。
把挑战看作是机遇
他说:“富裕的人具有发展型思维,这就是说,他们把挑战看作是成长的契机,而不是障碍。”
“他们并不害怕失败,反而会从挫折中学习和成长。”
(图片来源:《每日邮报》)
目前,布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价都创下了历史新高,澳洲股市也是如此,利率达到了12年来4.35%的最高点。
而所有这些都发生在生活成本危机之中,通胀率依然居高不下。
拥有多种收入来源
但是,1979年创立了自己的房地产咨询集团并主持播客节目的Yardney说,富人有多种收入来源,可以抵御经济衰退或困难。
他说:“富人不依赖单一的收入来源。”
他们分散投资,创造多种收入来源,即使在经济低迷时期也能继续积累财富。
有长远的眼光
Yardney表示,富人们会有长期的规划,而不是只看重眼前的一时的满足。
他说:“富人会为未来做规划,他们的决策更多是基于长期目标,而不是短期的利益。”
“他们有耐心,并且明白,积累财富是需要时间和持久的努力的。”
他引述了Berkshire Hathaway公司93岁的董事长巴菲特的名言:“股市是一个将金钱从急躁的人手中转移到耐心的人手中的工具。”
与其他投资者合作
Yardney还指出,富人认识到,如果自己的资金不足,可以与其他投资者合作。
Michael Yardney(图片来源:《每日邮报》)
他说:“富人知道如何委派任务,利用他人的技能帮助他们实现目标。”
“他们还懂得通过投资和合作利用他人资金的力量。”
“他们也了解通过投资和合作利用他人的资金的重要性。”
了解税制
Yardney指出,富人也了解税收制度,从房产负扣税到50%的资本利得税折扣。
他说:“他们精通财务,了解货币、税收和法律规则,并利用这些规则为自己谋利。”
投资情况
2020年3月股市暴跌时,那些在新冠疫情期间下注的投资者现在的处境要好得多。
澳洲证券交易所的基准指数S&P/ASX200在过去四年中上涨了63%,本月达到了7847点的历史新高。
(图片来源:《每日邮报》)
根据CoreLogic的数据显示,这比澳洲房地产价格上涨32.5%至765,762澳元更为惊人,在2020年3月至2024年2月期间,房地产投资中位数增加了18.8万澳元。
加密货币也在反弹,比特币上周创下11万澳元的历史新高,自2022年11月创下24,367澳元的低点以来翻了两番,当时的通胀率达到32年来的最高点7.8%。
然而,Yardney的建议主要集中在澳洲首都城市的地区的“投资级”房屋上,这些地方的价格周期的在去年达到最低点。
他说:“我并不是建议你试图预测市场,这实在太难了,而且实际上,你已经错过了在2023年初的价格最低点。”
“但是,如果市场给你这样的机会,为什么不抓住它呢?”
“因此,与其试图淘便宜货,不如专注于在优质地段购买投资级房产,因为这类房产供应紧张,但仍然以相当好的价格出售。”
Yardney指出,2012-23年,净移民人口达到518,000人,创纪录的移民水平为房地产投资提供了机会。
他说:“展望未来,由于我们正在经历创纪录的移民水平,而我们的房屋建设远远不足,需求将在未来一段时间内超过供应。”
“关键是要有20%的首付,并能够获得房贷,以便从房价上涨中获益。”
(Joan)